[摘要] 在房天下进行的调查中显示，有一半的网友认为这是政府救市行为，实为保护刚需，目前房价下降是政府出手救市重要因素。房地产市场的预调、微调非常明确：鼓励刚性需求、抑制投资投机性需求，保证房地产市场软着陆。烟台之前的“限价”也属于政策微调之一。
“下调存款准备金率,可用资金增加,银行扩大信贷投放,这对烟台市整体经济运行有利。”中国人民银行烟台市中心支行的一位工作人员分析说,不仅如此,银行各项业务包括中小企业贷、房贷等,都将因此受益。
不过业内人士普遍预期,存款准备金率下调虽然增加了可贷资金,增强了银行的放贷能力,对个人住房贷款也有可能更宽松一些,但这种利好属于“浮光掠影”。因为这次毕竟不是存贷款利率的下调,对楼市影响有限。由于今年国家严控房地产的方向不变,开发商资金紧张的情况不会因此改善。
港城楼市“拐点”是否到来调查
节后烟台楼市成交量有所回升，业内认为这是正常回暖，称不上“小阳春”。经过2011年观望，节后，房价有所下降，结婚潮的促进，销量回升。但这并不能代表港城楼市拐点已经到来，50%的网友认为，楼市拐点还没有到来，房价也可能回升。重要的一点，经过这次的政策微调，有专家预料今年下调存款准备金率是大方向，存款准备金率还将继续下调，楼市政策还未稳定，现在的判定都为时尚早。
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