[摘要] 国家统计局周末公布的数据显示,1月份烟台市二手住宅价格环比下降0.3%,已连续4个月环比下降。2011年10月、11月、12月份,烟台二手住宅销售价格分别环比下降0.3%、0.2%、0.1%。
临近毕业,一小伙花了10多万买了套二手房,就为在港城落户找工作方便点,可最后因为房子小于规定面积而愿望落空。因不了解相关政策,近日莱山区不少市民在办理二手房迁户口时遇尴尬。
根据烟台市的相关规定,能够迁户口的住房只有住宅性质的商品房,此外在办理迁户口时必须有房屋产权所有证。“王女士买的是二手网点房,不符合相关规定。”望海派出所的民警告诉记者。
小张去年刚从鲁东大学毕业,考虑到在烟台工作有本市户口会有不少优势,小张和家人一咬牙花了10多万元在迟家小区买了套二手房。
但拿着房产证兴冲冲地跑到派出所落户时,小张的心却凉了半截。小张买的是一处42.5平米的小面积二手商品房,但是按照相关规定能够办理户口迁移商品房面积限为45平方米。本为迁户口买的二手房,最后却因不了解相关政策,被2.5平方米住房面积卡住。
不仅王女士和小张为二手房迁户口而焦虑,已在烟台打拼多年的张先生也同样有此困惑。
张先生一家在烟台住了多年,眼见着孩子要上小学,为了就近入学张先生和家人一合计就在二中南校附近买了套二手房。但因原房东的户口没有迁出,张先生一家的户口也迟迟落不下来。
“之前还发生过由于原户主已经出国很难联系上,导致新户主很难办理迁户手续的情况。”民警提示市民,在购买二手房之前,应向当地派出所咨询本商品房是否落有户口,如果有户口需向原房主提出,确认原房主户口迁出后再付全款,以免耽误您户口迁移,以免为过后找不到原房主闹心。
结合以上案例,民警提醒市民,购买二手房的市民一定要加强自我保护意识和风险意识,切莫因贪图便宜而因小失大,在与售房人签订购房合同前,要到房产、法院、公安等部门查询房屋情况,并尽快办理过户手续。同时,为避免类似的麻烦事发生,购房者在签订买卖合同时,可以跟卖主协商增加有关户口迁移的条款,约定售房者及其相关人员户口迁出的时间,并明确违约责任。
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