[摘要] 国家统计局周末公布的数据显示,1月份烟台市二手住宅价格环比下降0.3%,已连续4个月环比下降。2011年10月、11月、12月份,烟台二手住宅销售价格分别环比下降0.3%、0.2%、0.1%。
国家统计局周末公布的数据显示,1月份烟台市二手住宅价格环比下降0.3%,已连续4个月环比下降。2011年10月、11月、12月份,烟台二手住宅销售价格分别环比下降0.3%、0.2%、0.1%。
春节后,港城许多房产中介推迟了开门营业的日期。19日,记者走访发现,因楼市成交低迷,部分中介店面已转作他用,一家连锁中介至今仍未开门。
据他介绍,因为他是本地人,元旦放假时,店长就把店里的钥匙给他了。至于什么时候开门营业,他直到今天也没接到店长的通知。由于过完春节一直没接到上班通知,他在家里又闲得无聊,19日这天,他索性和几个朋友来店里玩。“我的其他同事春节后都没回来上班,估计都不干了。”小伙子说,他现在准备报名学车,学出驾照来干点别的工作。
据了解,这是一家小型连锁中介,在烟台有五六家店面。记者调查发现,目前这些店面都处于停业状态。记者拨通了其中一个店面店长的电话,店长称,他现在不在烟台,大概下半年才能回来。至于店还开不开,什么时候开始营业,他说自己也不清楚具体安排,“看市场行情再定吧”。
19日,记者在该连锁中介在石沟屯的店面看到,大门已经贴上“出租”的字样。记者拨通了上面所留的联系方式,接电话的女子称,这个店面的租赁期快到了。
19日下午,记者在芝罘区一家大型连锁中介的店面看到,这里大门紧闭,防盗门上贴着联系方式。据旁边商铺的老板说,这家中介并没有停业,但店里只剩下一两个人在坚守,下午很早就会下班。
据业内人士介绍,楼市的持续冷清,已经让一些中介顶不住压力、人员流失,春节前就缩减店面了。春节后预计市场依然低迷,连续好几个月没生意可做的中介不得不关门歇业或倒闭。
临近毕业,一小伙花了10多万买了套二手房,就为在港城落户找工作方便点,可最后因为房子小于规定面积而愿望落空。因不了解相关政策,近日莱山区不少市民在办理二手房迁户口时遇尴尬。
根据烟台市的相关规定,能够迁户口的住房只有住宅性质的商品房,此外在办理迁户口时必须有房屋产权所有证。“王女士买的是二手网点房,不符合相关规定。”望海派出所的民警告诉记者。
小张去年刚从鲁东大学毕业,考虑到在烟台工作有本市户口会有不少优势,小张和家人一咬牙花了10多万元在迟家小区买了套二手房。
但拿着房产证兴冲冲地跑到派出所落户时,小张的心却凉了半截。小张买的是一处42.5平米的小面积二手商品房,但是按照相关规定能够办理户口迁移商品房面积限为45平方米。本为迁户口买的二手房,最后却因不了解相关政策,被2.5平方米住房面积卡住。
不仅王女士和小张为二手房迁户口而焦虑,已在烟台打拼多年的张先生也同样有此困惑。
张先生一家在烟台住了多年,眼见着孩子要上小学,为了就近入学张先生和家人一合计就在二中南校附近买了套二手房。但因原房东的户口没有迁出,张先生一家的户口也迟迟落不下来。
“之前还发生过由于原户主已经出国很难联系上,导致新户主很难办理迁户手续的情况。”民警提示市民,在购买二手房之前,应向当地派出所咨询本商品房是否落有户口,如果有户口需向原房主提出,确认原房主户口迁出后再付全款,以免耽误您户口迁移,以免为过后找不到原房主闹心。
结合以上案例,民警提醒市民,购买二手房的市民一定要加强自我保护意识和风险意识,切莫因贪图便宜而因小失大,在与售房人签订购房合同前,要到房产、法院、公安等部门查询房屋情况,并尽快办理过户手续。同时,为避免类似的麻烦事发生,购房者在签订买卖合同时,可以跟卖主协商增加有关户口迁移的条款,约定售房者及其相关人员户口迁出的时间,并明确违约责任。
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