[摘要] 如今，中国人已经成为了新加坡第一大外国置业买家，记者进一步采访发现，这是在投资者总体投资意欲下降的背景下发生的。分析指出，近期全球经济疲弱使投资者趋于谨慎，在新加坡置业的中国买家数量减少了一半，而新加坡近期的楼市调控政策也是外国买家减少的原因。另外，中国人海外置业观念也在转变。
海外置业多了投资成分
中国买家的置业目的也在发生变化。蒋尚礼指出，以往中国人海外置业是为了移民或者子女留学，不过最近一年来，内地调控令不少中国买家希望分散投资，关注海外物业。中国人海外置业也多了投资成分。
“以往中国投资者置业都是等，不太关注，现在多了咨询当地的租金走势”，蒋尚礼透露，在欧洲中国人投资比较集中的英国，以前都是买子女留学所在地的房产，但现在就选择在市区置业出租，再在子女读书的地方租房。
蔡炎亮还指出，由于新加坡元持续走强，令包括中国在内的外国投资者的投资成本跟随上升。未来数年，新加坡继续将有大批量的住宅物业供应，加上整体经济情况较弱，租赁市场或将面临压力，投资者应当对可能出现此情况做好准备。新加坡官方数据显示，10月环比9月所有来自外国买家的购房数量已从720宗跌至465宗，减幅已约达64%。直至11月21日为止，据新加坡官方数据显示，中国人在外国买家数量中的占比已超过了30%。
水分大成色差 一线城市楼盘降价“诚意”不足
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