[摘要] 如今，中国人已经成为了新加坡第一大外国置业买家，记者进一步采访发现，这是在投资者总体投资意欲下降的背景下发生的。分析指出，近期全球经济疲弱使投资者趋于谨慎，在新加坡置业的中国买家数量减少了一半，而新加坡近期的楼市调控政策也是外国买家减少的原因。另外，中国人海外置业观念也在转变。
如今，中国人已经成为了新加坡大外国置业买家，记者进一步采访发现，这是在投资者总体投资意欲下降的背景下发生的。分析指出，近期全球经济疲弱使投资者趋于谨慎，在新加坡置业的中国买家数量减少了一半，而新加坡近期的楼市调控政策也是外国买家减少的原因。另外，中国人海外置业观念也在转变，投资目的由以前单纯为移民或子女留学逐渐转变到出租投资。
经济环境影响投资者
仲量联行东南亚研究部主管及新加坡研究与咨询部主管蔡炎亮指出，近期全球经济疲弱使投资者的投资意欲下降，在新加坡的外国买家也有所减少。然而，中国人在外国买家中的占比仍然领先。
蔡炎亮引述新加坡土地局统计数字透露，来自中国买家的购房数量从9月的242宗减少到10月的136宗，减幅几乎一半。
“我们在新加坡代理的豪宅项目，外国买家交易近几个月也有下滑的情况”，戴德梁行大中华区综合住宅服务主管蒋尚礼指出，今年第三季度，就环比上季度减少了15%~20%。
“主要是受经济大环境影响，近两个月的欧债危机令很多投资者变得谨慎”，蒋尚礼指出，近年来新加坡出台了一些针对中国、马来西亚等国的投资移民政策，吸引了不少买家到新加坡置业，但最近由于经济环境影响，加上新加坡政府担心楼价上涨过快出台了一些楼市调控政策，例如特别印花税政策，令外国投资者减少。
蒋尚礼还说，由于新加坡房价普遍比内地高，批到新加坡置业的中国买家实力较雄厚，对价格不敏感所以比较积极，但第二批买家实力不太强，成交就慢下来。据他介绍，目前新加坡200~250平方米(实用面积)的豪宅单价约16万~20万元人民币，价格不便宜。
据蔡炎亮介绍，中国买家在新加坡境内的各类型物业市场都很活跃。
水分大成色差 一线城市楼盘降价“诚意”不足
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
