[摘要] 还有一个多月就要步入2012年了，明年楼市形势如何？烟台楼市大范围降价可能性有多大？面对一线开发商的全面入驻，本地开发商如何自处？楼市回暖何时到来？针对这些网友们比较关心的问题，我们采访了金桥集团总经理杜金虎先生。
至于烟台市民们比较关注的降价问题，杜总表示，他在开发区看不到房地产的泡沫和暴利，所以也就谈不上降价，在利润空间比较低的情况下，金桥旗下项目降价的可能性不大，“以即将推出的澎湖山庄为例，建设成本就达到五千多元，我们肯定在成本价以上，但是不会超出很多，也就是10%左右。”
2012烟台楼市洗牌年，项目品质为生存关键
在楼市“极度深寒”的形势下，众多品牌开发商的入驻无疑为烟台本地房企带来了更大的压力。杜总表示，一线品牌在为烟台带来了规划设计、园林景观、物业管理等地产品质全面提升的同时，也为本地开发商带来了高水平的竞争，在这些大企业的竞争和压迫下，整个烟台的房地产行业将会有一场大的洗牌。
杜总认为，市场经济本身就是竞争性经济，不光房地产行业，任何一个行业，大浪淘沙都是不可避免的，洗牌是一定的，只有那些有资金实力，能准确判断清楚市场形势，对自己的产品做好定位，以优异的产品和服务取得消费者的信任的企业，才能在洗牌运动中立于不败之地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
