[摘要] 11月27日，烟台房天下举办本年度最后一次看房团的活动，受到了网友和开发商的热烈欢迎。记者从中了解到，虽然很多开发商现在以价换量，打折优惠多种多样，但实际上，烟台房价下降幅度小，而且开发商并没有打算在2011年最后一个月里大幅度降价。
11月27日，烟台房天下举办本年度最后一次看房团的活动，受到了网友和开发商的热烈欢迎。记者从中了解到，虽然很多开发商现在以价换量，打折优惠多种多样，但实际上，烟台房价下降幅度小，而且开发商也没有打算在2011年最后一个月里大幅度降价。
中国指数据研究院昨天发布的数据显示，目前楼市成交量继续低迷，多个城市成交量深陷谷底。上周被监测的35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，7个城市成交量降幅在50%以上。对此，业内人士普遍认为，楼市观望情绪日渐加重，“降价”预期已经迅速蔓延。
据中国指数据研究院统计，上周超过八成城市住宅成交量同比下跌。其中，长沙(期房)同比降幅，达79.46%。其次是汕头，同比降幅达58.69%。另据统计，重点城市成交量均同比下降，其中天津跌幅，达57.07%，杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。
“楼市成交陷入低迷已有比较长时间，但是购房者依然继续选择远观。等着开发商‘割肉’几乎成为共识。”中原地产张大伟告诉记者，为应对目前的困局，开发商频频推出各种活动，包括特价房、团购、低起价、“降价补差价”等。
对于北京而言，“近日多个项目降价销售，甚至出现了部分开盘价创新低的楼盘，如龙湖地产项目被传言亏本出售，这无论对新房和二手房市场都形成巨大压力。”链家地产首席分析师张月说，自10月份以来，北京住宅价格下降幅度明显加大。
“折扣项目占比达到五成。”张月说，根据链家地产统计，截至11月27日，北京新开项目24个，报价上有折扣的项目12个，占比达到50%，比10月高出21%。24个项目中，仍有13个尚未出现签约。
山东现“降价补差价”楼盘 价格下降可重签合同
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