[摘要] 每隔一段时间，国家统计局、中指研究院、太原房管局、搜房网、山西时代精奇房地产数据公司等部门、民间机构便会正式发布有关省城楼市的相关数据，但细看对比这些数据，彼此不但有差异，有些同类型的数据相差甚至达到数倍。
每隔一段时间，国家统计局、中指研究院、太原房管局、山西时代精奇房地产数据公司等部门、民间机构便会正式发布有关省城楼市的相关数据，但细看对比这些数据，彼此不但有差异，有些同类型的数据相差甚至达到数倍。
为了定期发布“权威”数据，负责楼市数据采集统计的工作人员常年克服采集点分散、楼市管理混乱、在建项目身份复杂、开发商隐瞒实情等重重阻力，不厌其烦地调研、加班加点地统计来完成周期性数据报告。随着楼市调控日渐深入，市场和房价走向直接影响着百姓购房意愿和开发商开发计划，这些纷杂的“权威”数据到底如何得出？购房百姓又该了解哪些实用的数据信息？带着这样的疑问，记者展开了采访调查。
同月的商品房均价相差数千元
“国家统计局10月18日公布的数字显示，太原9月住宅价格上涨指数环比0.1%，然而中指研究院10月8日发布的数字却是太原9月住宅价格环比上涨指数为0.96%，两者相差近10倍。10月23日，国家统计局太原调查队发布的数据又变成了‘太原市9月新建商品住宅价格同比上涨1.4%’，到底谁说得更准？”对省城楼市走势持续关注的多位业界人士，近日针对不同机构公布、且相差过大的太原楼市数据纷纷在微博上发起质疑。
与楼价涨跌幅相比，普通百姓对一目了然的太原市商品房均价更感兴趣，因为这个数据是衡量购房者承受能力的标尺。但这个数据同样让人眼花缭乱，以太原8月商品房均价为例：中国房地产指数研究院公布的数字是5625元/平方米；太原房管部门公布的数字是6916元/平方米；太原搜房网公布的数字为7541元/平方米；某集团公布的数字是8028元/平方米。4个数字中的与的每平方米相差2403元。
与楼价相比，销售额和销售量更被开发商所关注，但这两个考量市场动向的关键数字同样质疑声四起。10月7日，中指研究院再次发布9月百城楼市排行榜，其中排在太原销售面积、销售金额、销售套数前10位的帝景华府、文华苑竹韵、汾河外滩多个本土项目早在2010年，甚至更早即已交房。而一个上榜的豪宅项目，9月的成交量少得可怜，但在榜单上却位列成交金额。这些项目缘何会上当月销售排行榜，业界人士百思不得其解。
调研机构均称自家报告最准
“各调研机构的数据存在差异很正常，但‘打架’打得过凶，肯定会影响数据发布的真实性、权威性，让百姓买房和开发商开发无所适从。”多次织“围脖”质疑楼市数据准确性的郭先生告诉记者，各调研机构采集楼市数据的方式方法不同，采集布点数和调研周期不同，最后出炉的报告一定不一样，但相差2400元的均价，太让人吃惊。
记者随机采访了7位读者，对于上文提到的4组数字，一位从事房地产行业的读者认同集团发布的8028元/平方米的太原楼市均价；两位普通购房者、一位业内人士感觉太原房管部门公布的6916元/平方米的均价更“靠谱”；还有两位普通购房者认为4个数字都有一定合理性。同在受访之列的郭先生直言这4个数字都不太准，想了解楼市行情，的办法是向圈内人士打听。
目前，常年监测、定期发布省城楼市数据的机构除了各级政府统计部门、太原房管局等官方职能部门外，还有某信息集团太原机构、中指研究院、山西时代精奇、恒达世行房地产经纪公司等。尽管各家公司的数字千差万别，但各调研单位、机构的工作人员均称自家发布的数据合理、科学。
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