[摘要] 据投资与理财6月23日报道，美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市，上海名列第五;在2010年亚太区最具投资和发展前景的城市排名中，上海名列第一。
对于许多首次置业的普通购房者来说，房价始终是个门槛，有的小户型比大户型的单价还要高出许多，但多数购房者注意的仅仅是总价，对于购房者来说，大户型并不是没有吸引力，而是出于经济能力的考虑，前往售楼部的购房者往往就是冲着小户型去的，下意识地在考虑范围里排除了大户型。
大户型置业正当时
从居住舒适性的角度，大户型的房屋居住舒适性肯定要好过小户型，无论是朝向、通风还是居家使用，小户型受面积限制，一些居住的要求无法充分的满足，但大户型就完全可以规避这一缺陷。从建筑设计的角度，有建筑设计师认为真正意义上的居住舒适，只有面积较大的房子才能满足。目前市面上一些小户型的设计，受空间限制，几乎是打破了建筑设计要求的限制，追求小而精的设计理念往往破坏了居住者的舒适性，比如客厅过窄导致客厅无法正常通行，卧室太小影响衣柜的正常放置等，这些都是由于空间局促、不得已造成的。
除了户型舒适的优势外，大户型在环境景观、采光日照、配套设施方面都有着很大的优势。“大户型的买家大多是改善型住房客户，产品没有足够的吸引力他们也不会出手。”有业界人士认为，现在是购买大户型房产的一个好时机，大户型房源由于面临销售压力，开发商变相或直接降价销售，价格方面的优惠较多。因此现在购买大户型正是时候。
户型更合理居住更舒适
据记者了解，目前部分楼盘在推出大户型的同时，定位都比较准确，有针对性和目的性地选择客户，而且在户型设计方面都有不同以往的特点。目前大户型产品无论从户型设计，还是房屋空间上都有很大的改变。一般购买大户型的购房者都有一定的生活经验，他们从地段、品质、户型、配套、物业、环境等各个方面无一不挑，所以对房子的要求更多、更细、更全面。业内人士表示，大户型就应该在客厅上加大开间，只要做到设计合理，就一定能得到购房者的肯定。
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上海在全球最适合投资房地产的城市中排名第五，但在中国十大适合投资房地产城市的排名中，上海是排名。其它九所城市分别为：西安、北京、深圳、成都、威海、武汉、海南、天津、沈阳。
据投资与理财6月23日报道，美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市，上海名列第五;在2010年亚太区投资和发展前景的城市排名中，上海名列。
名：上海
美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市，上海名列第五;在2010年亚太区投资和发展前景的城市排名中，上海名列。这一东方明珠的房地产投资价值可见一斑。上海2010年世博会将吸引约7,000万游客;政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言，上海的房地产市场不论对投资者还是开发商都很有吸引力。
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第二名：西安
一条耗血交通线让“咸(阳)西(安)宝(鸡)”连为一体,而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反,这也催生了西安新一轮房地产的大发展,并以曲江地区点燃战火。
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第三名：北京
德勤会计师事务所近日公布的《中国房地产投资手册》显示,在全亚洲范围各城市中,北京房地产投资的率居于首位。在写字楼上,北京的率为7%-8%;豪华住宅上,率为4%-6%;零售商业地产上,率为8%-10%;工业物业上为9.5%-11%。德勤认为,由于投资者的热情以及政策的推动,北京中长期市场前景仍然乐观。
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第四名：深圳
随着泡沫的不断被压缩,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势,开发商又具有营销的主动权,因此新房市场将继续强于二手房市场,二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场,有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态,因此具有长线投资价值。
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第五名：成都
随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看,经历过地震之后,居民对房屋质量安全都有了新的认识,因此会出现相当一大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看,在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域投资买房,潜力巨大。
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第六名：威海
均价上涨1,000元用时最短的城市,威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海,空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合龙的交通建设;威海对国内外的吸引力,均将使得威海的房地产发生质变,预期均价将突破4,000元/平方米。
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第七名：武汉
武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发,中央商务圈的正式投建,三区规划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。所以,武汉的房价也将向六至八千进军,上升空间可期。
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第八名：海南
与目前一线城市房地产价格的调整相比,海南房地产业有其特殊性。另外,海南作为热带岛屿,决定了海南房地产在具有性、稀缺性和不可再生性,因此,海南房地产业在具有不可比拟的优势。海南是个生态示范省,一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起,海南房地产市场潜力巨大。
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第九名：天津
未来天津房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻，而天津市的发展,也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内,仍将保持快速发展的趋势,这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。
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第十名：沈阳
2010年前7个月,沈阳累计完成房地产投资584.39亿元,同比增长29.5%,在660多个城市中,跃居第三。沈阳2010年已销售商品房725.64万平方米,销售金额305.8亿元,同比增长6.4%,在15个副省级城市中,沈阳排名第二。作为老东北的首府,作为振兴东北的龙头,作为松嫩平原的明珠,作为东北的幅射眼,沈阳房地产有理由在一两年时间内提升一个档次。
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