[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，7月烟台房价仍处在上涨趋势，但涨幅相比6月份，有明显趋缓的态势。从各区表现来说，芝罘区涨最大，而开发区的均价无任何变化。总的来说，相对于7月成交的火爆，房价走势则显得较为平稳。
据房天下数据监控中心数据显示，7月烟台房价仍处在上涨趋势，但涨幅相比6月份，有明显趋缓的态势。从各区表现来说，芝罘区涨，而开发区的均价无任何变化。总的来说，相对于7月成交的火爆，房价走势则显得较为平稳。
7月房价涨至6588元每平米 涨幅趋缓
据房天下数据监控中心数据显示，7月烟台房价达到6588元每平米，与6月相比环比上涨0.97%，与去年同期相比，同比上涨16.93%。从今年烟台楼市的火热程度来看，这样的上涨幅度明显不符，受限购政策的影响，一线房企在烟台打造的项目，房价都出乎异常的低，使得业内人士大跌眼镜。
从涨幅上来看，7月的涨幅相比6月也有明显的趋缓态势。房价的趋缓并不代表烟台楼市的趋冷，相反，从房天下数据监控中心数据来看，7月的烟台楼市异常火爆，很多纯新盘进入了宣传推广期，很多热盘开盘放量。从思源经纪提供的相关成交数据来看，7月烟台楼市成交套数创历史新高，达到了4500余套，是5月成交套数的2倍有余。预计这样的热度将会保持到10月份。
芝罘区涨幅 开发区仍无变化
据房天下数据监控中心数据显示，7月芝罘区房价涨幅，为1.45%，而开发区的房价维持原来数据没有变化。从原始数据来看，房价的波动主要来源于新老盘的交替，其余项目房价稳定，没有出现大幅涨跌情况。
本月还有一个区域颇受关注，由于龙湖葡醍海湾项目的开盘，牟平区域的成交均价飙升至8900元左右每平米。但个别楼盘的价格并不能体现牟平区域整体房价的变化，房天下数据监控中心在统计时排除了龙湖葡醍海湾项目的价格，得到的7月牟平区均价为4140元每平米，现对于之前的平稳上涨，本月则显得较为积极。预计10月份随着金地澜悦和中海紫御公馆等项目的正式推出，该区域的房价将会得到更近一步攀升。
烟台市区2011.07.11----2011.07.17成交情况
烟台市区2011.07.11----2011.07.17成交情况
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