[摘要] 进入6月，烟台楼市依旧保持良好的销售态势，十几个新开楼盘和加推楼盘连番上演让销量飞的大戏。近日，记者走访部分楼盘了解到，目前在售的各楼盘销售稳定，新开盘项目的热卖与之前的市场预期基本一致。
进入6月，烟台楼市依旧保持良好的销售态势，十几个新开楼盘和加推楼盘连番上演让销量飞的大戏。近日，记者走访部分楼盘了解到，目前在售的各楼盘销售稳定，新开盘项目的热卖与之前的市场预期基本一致。
成交量平稳增长
一位业内人士分析说，“6月份，烟台楼市销售平稳，无论是新开盘还是加推的项目，基本上都能达到开发商的预期。尤其是新开盘项目成为市场中的热点，让开发商名利双收。”
烟台房产交易网的销售统计信息显示，1月1日到6月20日，烟台市商品房共成交5739宗房源，成交总面积为58.06万平方米，成交均价为6201.58元/平方米。而6月2日到6月20日，烟台市商品房共成交1903宗房源，成交总面积为17.52万平方米，占上半年烟台市商品房成交量的33%，成交面积的30%。
“可以说，6月份烟台楼市销售完成了一次大的放量。”一位市场调研人士认为。
折扣优惠不断
尽管销售取得了不错的成绩，但各楼盘依然不时开启打折促销的法宝，以争夺更多的人气和成交量。
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分析其原因，在芝罘区一家楼盘售楼处，销售经理是这样告诉记者的：“在新盘不断涌现，大品牌见多不怪的市场中，想要保持旺盛的人气比过去难多了。”
成交量释放的背后，透露出销售人员对下半年市场走势的预判。“今年下半年，会有更多的大品牌、大盘入市，更多的市场放量和不断加重的货币政策加大了市场的不确定性。”一位业内人士分析认为，“只要工程进度允许，开发商愿意加快推盘进度。”
据悉，目前市场上行各大项目的购房者主体仍是刚需，首次购房所占的比例。从销售户型上来看，80-100平米的中小户型持续热销。从银行办理贷款来看，也多是首套房贷款。二次购房和改善型购房数量较少，即便有也多部分是全额付款。
随着国家对房地产市场的调整，市场突然出现巨大转变，改善性需求和投资需求受到市场打压，但是城市白领为代表的这一部分刚需，却始终支撑着市场的巨大需求，他们始终是烟台楼市销售的中坚力量。
从五六月份新推盘项目的开盘热销，可以看出烟台楼市日益攀升的热度和刚需抢占市场的不可小觑的实力。据调查：“从烟台不限购开始，楼市的变化就已经毫无征兆。三四月就已经显现出房子供应不足以满足购房者的需求，新盘蓄势待发。五月上半月，开盘项目大部分销售率在85%。无异于抢房，刚需群体的疯狂着实有些夸张。”
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