[摘要] 芝罘区一直是烟台楼市中最黄金的地段，众多购房者欲买而“望价兴叹”，从芝罘区房价最新跌幅榜，寻找可以出手的楼盘。让房天下小编为您一一道来。
房价下跌是所有预备买房的购房者所期盼的，能够以超低价买到高品质的房子是一种理想境界。但是房价下跌了你还敢买房么？于是烟台楼市出现了买涨不买跌的跟风式购买。其实从烟台楼市的情况来分析，一般房价下跌包括以下三大原因。
：楼盘定位不准，初期价格过高导致的价格下调。
第二：受政策、城建等大环境因素的影响，导致区域房价的整体下调。
第三：销售末期的尾盘推售，一般会降价甩盘以回笼资金。
从以上分析中不难看出，烟台楼市中的降价并非是楼盘质量和开发商实力的体现，更多的是一种销售策略的均衡。
芝罘区一直是烟台楼市中最黄金的地段，众多购房者欲买而“望价兴叹”，从芝罘区房价跌幅榜，寻找可以出手的楼盘。让房天下小编为您一一道来。
西山华庭 均价6630 跌幅-11.60%
西山华庭外景图
本周跌幅榜位——西山华庭。位于南大街商圈的西山华庭，一直以绝佳的地段优势受到了众多购房者的青睐。此次之所以有如此大的降幅是因为房源不多，尾盘销售，如果户型合适，此时出手购买，一定稳赚不赔。
鼎城2008 均价4900 跌幅-7.55%
鼎城2008外景图
本周跌幅榜第二位被鼎城2008摘得，其实被众多荣誉加身的鼎城2008价格并不高，位于只楚片区，处在芝罘区、开发区和福山区三区交汇处，未来的发展潜力难以预计。此次降价毫无意外，也是尾盘清盘阶段。
芝罘区涨幅明显趋缓 热点区域房价增长较快(图)
阳光100城市广场 均价13000 跌幅-7.14%
阳光100城市广场鸟瞰图
阳光100城市广场目前在售项目为商铺，此地段为绝佳的，堪称烟台繁华的购物街。据悉，阳光100城市广场住宅项目也预计将在近期推出。
三水合一花园 均价7600 跌幅-3.80%
三水合一花园效果图
三水合一花园标准的尾盘销售，在尽享万科海云台和西海岸为其带来的区域优势后，进入最后的清盘阶段，前期基本赚足了，最后的尾盘略降，也在情理之中。
国际 均价8500 跌幅-1.16%
国际外景图
国际一直是涨涨跌跌，价格较为不稳定。虽然占尽了南山公园带来的各种优势，但是仍然没能卖出骄人的业绩。曾经几度更换代理公司，每个公司销售策略不同自然造成价格涨涨跌跌。目前国际的价格较为平稳，从周边的配套及环境来讲价格较为合理，如果中意公园社区可以考虑出手了。
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