[摘要] 芝罘区一直以来就是烟台高房价所在区域，由于商业配套完善等优势获得了购房者的青睐。据房天下数据监控中心数据显示，2011年4月烟台芝罘区楼盘报价均价为7895元每平米，与3月相比，环比增长2.66%；与去年同期相比，同比增长17.92，涨幅达到1200元左右。成为4月份烟台房价增长最明显的区域。
芝罘区一直以来就是烟台高房价所在区域，由于商业配套完善等优势获得了购房者的青睐。据房天下数据监控中心数据显示，2011年4月烟台芝罘区楼盘报价均价为7895元每平米，与3月相比，环比增长2.66%；与去年同期相比，同比增长17.92，涨幅达到1200元左右。成为4月份烟台房价增长最明显的区域。
对原始数据进行分析后发现，此轮房价的上涨主要集中在9000元每平米以上的高端楼盘。普通住宅没有出现价格的上扬。
对于芝罘区4月份价格的上涨，业内人士认为主要在于芝罘区土地资源的稀缺性。包括首开在内的很多一线房企都曾想在芝罘区拿地，进行项目开发。但是却因拆迁等问题最终未果。随着芝罘区商业的进一步繁荣，住宅用地将越来越稀少，除此之外，5月1日一房一价的实施，也是高端盘上调价格的原因之一。
芝罘区房价虽高，但却是最抗跌的区域。预计在5月份，中部滨海板块等繁荣地带将会逐渐步入旅游地产的旺季，均价或将持续走高。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
