国土部问计市场人士 招拍挂制1个月内或调整
据《每日经济新闻》报道，国土资源部部长徐绍史表示，招拍挂作为土地出让的基本制度将不会改变，但招拍挂制度还要不断完善，不一定完全是价高者得。据了解，按照国土部的规定，在4月10日之前，北京国土局已经暂停了住宅用地的出让，恢复市场交易后，将采用新的出让制度。
据悉，国土资源部于3月29日召集市场人士进行座谈，讨论“国土部39号令”——即《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》实施后的评估。这是继北京市住建委、北京市国土局和住建部之后，近期又一个政府部门向市场人士问计。记者还了解到，北京市国土局正在研究新的土地出让方案，并将于近期出台。
据了解，此次座谈的主题是讨论“国土部39号令”实施后的评估。一些开发商参与了讨论，并提出意见，其中便包括华远地产总裁任志强。但该座谈仅是国土部征求市场人士的意见，并未形成具体的制度。有业内人士分析，在高房价和高地价已经受到高层关注的情况下，此举意味着土地招拍挂制度很可能面临调整。
据了解，地方政府在进行土地出让时，多采用“价高者得”的拍卖出让方式，甚少采用招标出让。根据“39号令”的规定，招标出让的中标人要满足招标文件中的“综合评价标准”或“实质性要求”。
一位接近国土部的人士表示，拍卖出让的方式相对简单，地方政府容易操作。同时，“土地财政”也是地方政府青睐拍卖出让的重要因素。
该人士建议，限制拍卖出让的土地类型，商业用地、别墅用地、高档住宅用地等，可进行拍卖出让。同时，普通商品房用地应采取招标出让。他还表示，招标出让中，应该限度地公开投标人、评标人信息，避免走“暗箱操作”的回头路。同时引入利益相关方、社会人士等作为评标人。 （杭州日报）
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