6、未来楼市发力点的区域规划重点转移
未来楼市的发展，主要方向仍是促消费、调结构，其中之重点仍然是促消费。就当前楼市情况与政策导向来看，保障和改善性消费是真正消费力所在，而投机可能受到抑制。而经过07年到09年，一线城市都面临一个刚性消费力的消耗问题。如果以楼市对外部购买力的吸引来划分城市能级，大体可以认为，当前一线城市的高端消费力已经有较多消耗，二线城市相对平稳，未来楼市发力点将进行相应的区域转移。
国家发改委发布了《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》。随后，国务院先后批复了《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》、《关中-天水经济区发展规划》、《江苏沿海地区发展规划》、《横琴总体发展规划》、《辽宁沿海经济带发展规划》、《促进中部地区崛起规划》和《中国图们江区域合作开发规划纲要》等7个规划。包括海南岛生态旅游岛、黄三角区域、上海的二区合并大虹桥机遇、天津滨海区域以及最近鄱阳湖区域的国家战略都将形成地产区域热点。
小城镇特别是靠近特大城市边上的小城镇机会将会更大，因为解决农民就业和住房保障的政府经济实力更强和更有效率。
7、保障开发商多元化融资、保障中低端供给资金
中长期而言，由于房地产市场仍然持续处于上升期，预计今后一个时期房地产企业仍会加大投资和开发力度，资金需求仍然巨大，房地产金融创新和深化仍是方向。一方面，金融创新仍需要继续，大企业、保险资金、REITS（对廉租房的支持）、房产价格增幅型私募资金等机构投资者需要在资本市场上发挥更大的作用，促成房地产融资渠道多元化格局；另一方面，在新近出台的国四条上再次对中低端商品房和保障房进行强调，在可执行层面，建议金融机构对符合条件能大量增加市场中端供给的项目继续给予信贷支持，尤其在应对国际金融危机的过程中提出的9000亿元保障性住房投资的资金支持问题，其来源和配套仍需要进一步明确，并形成长效机制，在此过程中国企更应当承担起阶段性责任。
8、楼市应向提供绿色、低碳产品的方向发展
在全球绿色节能的大环境下，房地产行业作为投资的重要领域，其产品也应该以绿色、节能为方向。在以效率为导向的白猫黑猫之外，还要考虑绿猫。因此节能、节电、节水，另外如减碳等绿色科技也将成为重要的产品理念方向，金都、朗诗、万科、当代、中鹰都在进行这方面的尝试。减碳化表态是房地产业为社会公益做出贡献的一个重要契机。
9、经济结构调整对房地产业的要求（小城镇化的变化、信贷支持的变化、土地源头的变化、房屋供应结构的变化）
就当前楼市产品而言，政策需要表明对结构调整的态度。如税费一块，是否可有区别对待，如总价的区分、类型的区分？对多占有资源的房屋的税收是否应该有倾向性？另一方面，整体楼市发展了，保障重心是否需要相应的上提？而房地产在经济中的比例、信贷结构的调整、土地结构的调整等等方面都应该进行长期战略思考。此外，还应该注意到小城镇在下一阶段的崛起。本次中央经济工作会议亮点之一是要推进中小城市和小城镇发展，靠近大城市附近的城镇机会将会更大，因为这些区域更具备能力解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户的重要任务，更能突破中小城市和城镇户籍限制，更能有实力为农村居民生活提供经济保障，这对房产特别是能提供稳定就业的商业工业地产带来机遇，开发商要高度关注。
10、信息化对开发商销售代理物业管理行业的重大启示
国四条同时指出，要加强市场监管，其中一条是加强房地产市场监测。楼市信息化，不仅对于国家进行政策决策具有重要意义，相应的也影响开发商代理商对楼市行情的判断、对机遇点的捕捉和对风险的预警。而楼市的信息化程度需要提高，包括广度和深度两方面深化。一方面市场信息和数据的及时性要提高、覆盖的面更加广泛；另一方面对信息和数据的解读、判断也要加强，专业的数据库系统和专业的研究机构在这方面要发挥更积极更重要的作用。
同时，工业化、城镇化、信息化、低碳化的四化，都对房地产业有巨大影响，前二者决定快速发展的问题，后二者决定持续发展问题，又好又快的发展才能有保障。同时，信息化的全面应用可以解决小城镇的就医、信息、圈层、就业等距离问题，使得小城镇的居住环境和工作环境紧密联系上超大城市，一个信息化的卫星城镇的吸引力可以降低大城市的压力，这方面的努力要持续不断。
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