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[史品高]写字楼应注重提升品牌,降低后期管理成本

烟台房天下  2008-04-29 11:34

非常感谢举办方,搜房网、世通华纳公司给我们提供这样一个机会,真正说学习的话,我们很惭愧,作为南山集团,因为我们一开始也说了,我们是次是做房地产,实际上我们面临的分析和挑战也非常多,更何况说在这样一块土地上,大家看到的有住宅,高档住宅、写字楼、五星级酒店、特别是酒店和写字楼在我们自己不是很成熟的区域开发这个产品,实际上我们一直在通过学习,通过今天这样活动,我至少感觉到城市的发展和城市的未来,我们有这么好的同行和媒体关注我们,我们相信我们以后的更多的压力实际上越来越少,非常感谢这些媒体,这是我想说第二个,作为烟台的写字楼,我想通过这个媒体,跟所有的老百姓和投资者,传达一个信息,如果要投资写字楼,越快越好,大家都说,未来的房地产会怎么样,刚刚大家说了,两万、三万、四万,是不是?真正等到那个时候,可能会后悔了,实际上有恒产才有恒心,只有把持住了,包括搜房网,真正要买写字楼,这是可以的。我们做过很多的咨访,烟台的企业,实际上我们的开发商跟投资者留下了一个巨大的空间,这个空间不是我们现在的开发商怎么样,说开发商我们的写字楼的企业为社会做一个贡献为投资者创造一个机会,不要说当时的股票,或者是什么,没有用,到上海买,那是很贵的,大家也说了,马总说的一样,这个时候已经这个价格让大家觉得有压力了要做广告才能宣传,这是我说的第二个观点,赶快买。

第三个,我们真正做写字楼的还是要注重品牌,注重品牌的两方面。方面我认为,我们要积极考虑如何降低我们后期的,刚刚罗总的话,我们有很深的感触,降低这些企业进驻以后的运营管理,这是很关键的一点。第二是,能够通过我们的管理和提升整个大厦和写字楼的档次。真正要我们进驻的技术企业,能够让它的企业成为对外发展的一个企业,你看我是在烟台的写字楼里办公,这是我们企业要做的。第三呢,我们希望我们在座的开发商,包括媒体要及时沟通,我们希望跟各个房地产公司共同把这个方面市场做好,包括我们南山集团,包括你们那边,我们可以一块合作,把这个区域做好,我经常看到很多的。你看史总你们这里的写字楼怎么样,但是他推荐我这个办公室我们后面一看,莱山区还有这么多写字楼,这个城市在飞速发展,我认为共同促进和发展有利于这个行业的规范。至少我们可以谴责一些,当面也不好意思说了,一些不文明一些不规范的行为,再说了,我们的客户不要我的可以到你的那边去,我们期待的是这个市场上的真正发展起来才能会更好。

第四,我想媒体还是体现在一种表面上,当然这种表现,还是希望我们经常说的一些东西,作为我们开发商来讲,我们是愿意付一些费用,实际上真正意义上来讲的话,我们也是愿意付出一些的,为什么呢,我们希望能把市场,让老百姓真正上的理念,真正办公的理念得到一些更新,刚才马总说了,目前的一些理念,在住宅里面办公等等,刚才你们也提了一些想法。我们都可以引进过来,实际上这种思路和更新的理念的变化,我们烟台企业的老板们在办公的这种理念、行为上,我们可以做一次更好的变化,实际上等下一次再搞活动的话,我们可以请一些大公司企业的老总过来,让他们也来看看,提一些东西。我一直认为,市场有要求,才是我们真正的市场。

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