[摘要] 金三银四作为楼市传统的小阳春已经集体“阵亡”，在经过2013年下半年的火爆之后，烟台的购房者们似乎放弃了“马上有房”的打算。然而，当疯传的降价潮以及银根紧缩等等不利因素的影响使众多购房者陷入观望的时候，央行“央五条”的出台以及4月全国70大中城市新建商品住宅价格走势的公布让不少购房者再也按捺不住。
东部线一向是改善型购房者的大爱，此次看房团东部线依旧是改善型客户扎堆，70—90平的两室、三室同样追捧，在此置业的年轻人有的是工作需要，有的看中了东部的发展潜力，还有的被海景和优质环境吸引。
一位目前住在芝罘区的网友表示，现在和老伴都已经退休了，不想再居住在吵闹的市中心，东部是未来烟台发展的方向，居住环境也好，潜力巨大。随着青荣城铁的贯通在即，业内人士也表示，下一步东部新区将进入加速度发展轨道。
售楼处迎来众多房天下意向购房网友
本次西部线看房团继续沿用4月看房团模式，福山区和开发区兵分两路，这两个区域历来是刚需必争之地，2012年福山区的一枝独秀到2013年开发区的一骑绝尘，在刚需争夺战中，两个区各有胜负。开发区厂企众多，刚需数量庞大，便利的交通、优美的居住环境不仅仅吸引了刚需的眼球，很多改善型甚至投资型购房者都将目光转向这个区。而且投资型客户依旧不仅仅局限于经济宽裕的中老年投资客，此次看房团，小编惊讶地发现了两个年轻的姑娘也加入到投资不动产的队伍中，她们表示，现在处于房地产的低谷，此次出手一来价格较低，二来选择余地较大，就算将来短期内房价上升空间不大，也可以先租给来烟台打工的外地人。
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置业顾问给购房者进行详细讲解
福山区房价偏低，作为老城区生活也更为便利，对于囊中羞涩的刚需购房者而言，房价永远都是“硬道理”，来烟台四年多的魏女士目前在开发区一家全球五百强企业工作，对于她而言，开发区和福山区的距离并不能成为她在福山区买房的障碍，由于她跟男朋友两人都属于工薪阶层，一平米将近一千元的差距对他们而言还是非常有诱惑力的。
都是刚需集中的区域，年轻婚房族成为主力，置业需求相似活跃度也是的。他们一般至少有一方在福山区、开发区甚至芝罘区上班，因而离上班地点近而价格又适中的楼盘成为了主要选择，很多打算近期结婚的网友置业需求尤其迫切。一对年轻的夫妻就表示，看好了就买，不会做太多的观望。
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