[摘要] 2014年的“小阳春”难成春。无论开发商如何辩解市场如何存在潜力，楼市如何未来无限，一季度，烟台楼市平淡已经成为定局。整个房地产市场被“降价”“鬼城”等言论充斥，大部分楼盘因为各种原因延迟开盘，处于观望态势；购房者同样也在等待，等着房价下跌。
2014年的“小阳春”难成春。无论开发商如何辩解市场如何存在潜力，楼市如何未来无限，一季度，烟台楼市平淡已经成为定局。整个房地产市场被“降价”“鬼城”等言论充斥，大部分楼盘因为各种原因延迟开盘，处于观望态势；购房者同样也在等待，等着房价下跌。
房天下数据监控中心：高策机构数据显示，2014年一季度，烟台楼市新建商品住宅总成交5886套，同比2013年一季度减少430套，下滑幅度7%。一季度是楼市传统淡季，受春节影响，购房者基本无出售意向，1月份和2月份的成交量都较低，尤其2月份，全月5周仅成交1653套。3月份一般是楼市迅速回暖的月份，相比去年同期来说，今年3月的回暖却并不如人意，成交量同比下降37.2%。
前三个月，楼市表现只能称得上平淡，前两个月的住宅项目成交量低迷，虽然同比上涨明显，但由于时值春节，难有大回升，3月份楼市本该是回暖的日子，但由“降价”引发的各种连锁反应不断发酵，最终也使开发商和购房者都在一定程度上失去了信心，虽然成交量环比上涨，但同比却有明显下跌。
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