[摘要] 进入2014年，媒体疯传杭州、常州等城市楼盘大幅降价，中国楼市岌岌可危。有观点更是惊悚：一线城市房价要跌去80%。那么，2014年中国楼市究竟将走向何方？你还在坚信房价会暴跌吗？接下来，看看任志强、许家印、顾云昌等专家和地产大佬的观点，告诉你房价暴跌是妄想。
进入2014年，媒体疯传杭州、常州等城市楼盘大幅降价，中国楼市岌岌可危。有观点更是惊悚：一线城市房价要跌去80%。那么，2014年中国楼市究竟将走向何方？你还在坚信房价会暴跌吗？接下来，看看任志强、许家印、顾云昌等专家和地产大佬的观点，告诉你房价暴跌是妄想。 顾云昌:房价暴跌是一种妄想楼市崩溃点还远
现在有些人认为：房价一定要暴跌，如何如何。可实际上，我认为，房价暴跌只是一种妄想。
房价暴跌与什么有关系？从国际上看，房价大幅下跌与城镇化率有关。当一个国家城镇化率超过60%的时候，房价大幅下跌就可能发生。美国房价波动时候城镇化率超过70%；日本房产泡沫破灭是因为城镇化率超过67%；欧洲出现这种情况也是城镇化率超过65%。现在就中国城镇化率来看，楼市崩溃点还很远。
并且，今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，城镇化进程中，这“三个1亿人”会带来住房的刚需。但是我们也要看到，市场经济是扭秧歌经济，有涨有降，可以说今年的房地产市场进入了买方市场，加上目前信贷政策的收紧，房地产商日子不好过了。个别房地产商为了回笼资金可能会把楼盘降价处理，但这并不是说房价都要降了，资金回笼后可能又会投向别的有竞争力的楼盘。我的观点是今年楼市不会太好也不会太坏。
今年《政府工作报告》首次提出“针对不同城市情况分类调控”，很多人都在问什么是“分类调控”，其实这个很好理解，中国地方很大，各地情况不同，如果用一种调控方式进行，很多地方政策会水土不服。
分类调控是指针对各地不同市场采用不同调控模式和政策，比如一线城市增加供给，三、四线城市控制供给。这种调控变化证明中央进行经济管理和调节更加尊重经济学规律。
中国楼市正迎来微妙时刻 房价究竟向何处去
今日话题:当松绑遇上限购令 房价上下为难
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