[摘要] 针对小阳春烟台楼市的低迷表现，港城开发商又有什么样的看法，在接下来的“银四”，开发商们又会采取什么样的对策呢？房天下采访了三站经纬广场招商总监王波涛。
三月小阳春本该是春节后楼市快速回温的时节，会有相当一部分购房者出手买房，但实际上烟台楼市的活跃程度低于预期，让不少希冀3月回春的开发商颇为失落。从楼市的表现来看，住宅项目仅成交2135套，同比降幅达到37.2%。3月份，烟台开发商共推出了84场活动，节后项目迅速开展新一年的营销攻势，以期在蓄客方面打好开年仗，但是从成交情况来看，普通的营销手段已经很难抓住购房者的心。
针对小阳春烟台楼市的低迷表现，港城开发商又有什么样的看法，在接下来的“银四”，开发商们又会采取什么样的对策呢？房天下采访了三站经纬广场招商总监王波涛。
烟台经纬实业有限责任公司招商总监 王波涛
环比2月份市场的低迷，三月烟台楼市出现了明显的季节性复苏，王波涛表示，随着天气的回暖，购房者的买房意向也随之提高，客户数量也有明显的增加。虽然三站经纬广场属于商业项目，与刚需住宅存在较大的差异，但也依然遵循房地产市场规律，年后售楼处来电来访量都比较活跃。
但是从整个3月份楼市的表现来看，虽然客群数较去年没有明显变化，但出手人数却相对较少，基本以观望为主，购房者仍处在犹豫当中。对于造成这种现象的主要原因，王波涛分析认为，从消息面上来看，2014年无论是市场反馈还是媒体发布都有一定的悲观情绪，导致房地产市场存在下行压力，因此使一部分客户在心态上产生了微妙的变化——基于市场及政策等多重因素的影响，他们的观望期也相对延长。王波涛指出，这也对项目的营销提出了新的要求，如何制定措施准确而迅速的抓住客户成为当务之急。
针对烟台楼市今后的表现，王波涛认为，烟台的市场仍然区别于其他一二线大城市，整个市场需求依然比较大，而且从形势来看，烟台楼市的发展也比较稳定，随着市场的回暖，成交方面也将明显回升。
价格：均价9800元/平方米
物业地址：烟台芝罘前进路7号（建设路与前进路交汇处，三站东区）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614538
三站经纬广场效果图
三站经纬广场总用地面积16833平米，总建筑面积109455平米，地上建筑面积82587平米，商业建筑面积21380平米，酒店及SOHO办公61207平米，容积率4.91。项目以小商品批发零售为主、融餐饮、娱乐、酒店、公寓、写字楼一身的全方位立体化商贸综合体，屹立于建设路与前进路交汇处（原标准件市场地块）。由两栋双子座塔楼及六层底商组成 （一层：三站精品商城；二层：三站精品商城；三层：三站精品商城；四层：品牌折扣广场；五层：娱乐休闲广场；六层：美食广场；负一层：大型超市 ；负二至负四层：停车场），一至六层的小商品城将完美融合内知名批发市场先进理念，将提升市场内在质量作为的其经营发展的核心竞争力，使之真正成为辐射山东全境乃至中国北方小商品批发集散中心。项目引入了国际先进的商业、写字楼、酒店式公寓规划设计理念，细致规划、精心雕琢，竣工后的经纬广场，无疑会成为港城综合体的代表作品。
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