[摘要] 受春节影响每年初楼市都会出现小阳春，对今年的市场情况，常朝霞称开年低开高走，楼市已经进入了回暖的轨道，但是金三银四的成色如何还不能妄下断言。仅从年后的高新区成交量来看，容大·东海岸依旧是区域成交的“绝对主力”。
2014年楼市战局拉开帷幕，经过2013年的消化，今年市场能否延续去年的火爆，去年的热门区域能否再创佳绩？一线房企在2013年加速布局，本土房企也不甘示弱，2014年房企的拓脉又会给城市带来怎样的变迁？对购房者来说，2013年没有实现的买房梦在2014年会面临怎样的市场，房价会延续怎样的曲线呢？房天下在开年之初采访了容大置业总经理常朝霞。
受春节影响每年初楼市都会出现小阳春，对今年的市场情况，常朝霞称开年低开高走，楼市已经进入了回暖的轨道，但是金三银四的成色如何还不能妄下断言。仅从年后的高新区成交量来看，容大·东海岸依旧是区域成交的“主力”。2014年，高新区仍然作为烟台东部新区建设发展的重中之重，而且从年初的各项政策和区域重点工作来看，今年的区域将进入一个全新的加速发展阶段，高新区的区域价值也将越来越凸显。
对大家最为关注的房价问题，常朝霞称从烟台近几年的房价走势来看，基本上是平稳发展，稳中有升的。房价走向不仅仅是某个单一条件所决定的，其中包括了市场、城市发展等综合因素，所以在以维稳为主的宏观调控和烟台城市发展的大环境之下，2014年烟台房价的基本走向不会发生太大的改变。对高新区的发展常朝霞说：“今年高新区在产业引进、城市建设方面将会有一系列的大动作，区域的地段价值会进入一个明显提升的阶段。区域越来越值钱了，这里的房子的价值自然也就会越来越高了。”
2013年的火爆销售和大量推盘为2014年带来了许多不确定，市场的库存压力有多大？竞争重点在哪里？常朝霞称，经过2013年的海量推盘，2014年的库存压力不会轻松。就容大·东海岸项目来说，2014年的销售重点在于，如何让更多的置业者走进高新区，选择高新区。因为只有让购房者看到这里切实的发展和未来巨大的潜力，才会认可这里。
2014年的烟台市场充满了期待也充满了挑战，对于今年的关键词，常朝霞说：“我们认为机遇、挑战最能体现。对整个项目来说，自始至终强调的都是责任。高新区今年会有更多的新盘面世，将引发新一轮激烈的竞争，要脱颖而出最终还是要回归到产品上来。”
项目动态：年初推出书香府期临街商业街，由于这批商铺位置好，数量少，深得新老客户的喜爱，而且这批商铺也是东部中心城规划60万平米商业中的首批商铺，一经面世销售情况就非常理想。目前已经有多家超市和店面达成入驻意向，商铺业主买到铺马上就可以出租，马上实现。在住宅方面，精选了户型方正，空间宽敞的“空中花院”系列产品，现在抢购就可以享受区域发展红利，享受返利优惠。除此之外，每周将推出5套特价房源，将让利给购房者。
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