[摘要] 当今社会，房价总是一件让人无法回避的事。特别是当其如同奥运会田径选手，一次又一次打破有自己创造的记录时，唯有四个字可以形容购房者的心情——“不忍直视”。近期，不断有关于楼市泡沫即将破裂的言论；不过，积蓄已久的房产泡沫究竟会否破裂，何时破裂，仍旧是一个未知数。
（来源：现代快报））当今社会，房价总是一件让人无法回避的事。特别是当其如同奥运会田径选手，一次又一次打破有自己创造的记录时，唯有四个字可以形容购房者的心情——“不忍直视”。近期，不断有关于楼市泡沫即将破裂的言论；不过，积蓄已久的房产泡沫究竟会否破裂，何时破裂，仍旧是一个未知数。
最昂贵的房地产市场
中国城市名列前茅
国际货币基金组织（IMF）数据显示，五大中国城市在世界最昂贵的房地产市场中名列前茅，甚至超过了东京、伦敦和纽约，美国《大西洋》杂志写道：世界上十大贵的让人难以承受的房地产市场中有七个都是中国的城市——北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。如果按照两个最常用标准，中国楼市泡沫都极为严重：一线城市的房价收入比已经普遍在25倍以上，而房产的售价与月租价之比也普遍达到了500—600倍，甚至出现了超过800倍的。
尽管如此，无数预测中国楼市将崩溃或大跌的观察家都碰壁了，即便是新科诺贝尔经济学奖得主席勒也不能避免，他曾准确地预测了2002年美国科技股泡沫和2007年美国楼市泡沫破灭，而对中国楼市，他曾在2009年和2011年两次警告中国的楼市泡沫，但现在中国楼市以再度上涨对他还以颜色。（来源：财经日报）
楼市分化愈发明显
泡沫隐忧锁定三四线城市
业内人士分析，无论从地区还是城市来看，房地产市场已经出现了越来越明显的分化特征，三四线城市楼市的泡沫隐忧越来越明显。有数据显示，9月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为1734万平方米，同比增长12.9%。其中，一线城市同比增幅，为16.0%；二线城市同比增幅为15.3%；三线城市同比增幅为1.4%。
不少三四线城市楼市面临着左右为难的“困境”。一方面楼市销售缓慢，去库存压力很大；另一方面由于经济社会发展和基础设施建设需要，地方政府不断推出土地供应，吸引开发商加大投资，供应更多的住房，从而加剧了供过于求。这说明部分三四线城市开始出现供应过剩的风险。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
