[摘要] “金九银十”向来是房产销售旺季,但近期从多家媒体的相关报道可以看到,北京、广州、天津、武汉等地各大银行纷纷出现房贷收紧信号。各银行纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。面对媒体及民众的质疑,“额度紧张”,各银行几乎众口一词。房贷收紧,究竟是年关将近还是受到冷落?
“金九银十”向来是房地产销售旺季,但近期从多家媒体的可以看到,北京、广州、天津、武汉等地各大银行纷纷出现房贷收紧信号。年初首套房贷利率八五折优惠已基本“销声匿迹”,各银行纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。面对媒体及民众的质疑,“额度紧张”,各银行几乎众口一词。
各地银行收紧房贷愈演愈烈
北京:
“我们只受理客户申请,但不能跟您承诺放款时间。”市民韩先生看中了劲松附近一套三居的二手房,但他准备办理房贷的几家银行,均给出了这样的回复。“农行客户经理告诉我,不仅放款要排队,而且没有优惠贷款利率。”
记者走访京城多家银行发现,房款利率优惠基本全部取消,广发银行部分支行的二套房贷,更是在基准利率基础上上浮了20%。
深圳:
深圳新房成交量价齐升之际,房贷却出现了事实上的停贷现象。近日,深圳的平安银行、民生银行、兴业银行、邮政储蓄银行等四家银行,公开宣布暂停房贷。
广州:
近日,有消息称广州、深圳两地已有银行出现停贷或半停贷情况,据了解,除了放款时间放缓之外,首套房和二套房的贷款利率均有所上浮。首套房8.5折的利率优惠虽并未绝迹,但条件苛刻,有的外资银行甚至要求购房者需就职于世界500强企业。有银行业人士表示,下半年银行贷款额度日趋紧张、银行贷款业务调整,“房奴或将越来越难做。”
成都:
进入第四季度,成都地区主要银行的个人房贷业务丝毫没有放松的迹象,反而越收越紧。近日,成都商报记者走访成都多家商业银行了解到,目前部分股份制商业银行已经暂停二手房贷款业务。而在放款时间方面,各大银行也是放慢了脚步,且根据贷款客户情况不同,都在基准利率水平上有所上浮。
成都利率普遍上浮
近期,各地“银行钱袋收紧,利率上浮”、“房贷优惠政策取消 房款时间延长”等消息不时传来,究竟成都房贷有无上涨,上涨多少?房天下就购房者关心的房贷问题,先后向中国银行、建设银行、工商银行、商业银行、交通银行、成都银行、光大银行等银行的个贷中心咨询了房贷利率问题。
记者在走访调查中发现,目前成都各大银行在首套房的首付政策上,基本都是首付三成,然而对于房贷利率却各有不同,贷款利率在基准利率基础上,上浮从5%—10%不等。二套房首付基本都在六成,房贷利率要求上浮10%。
买房贷款想划算?综合考核很重要
在购房过程中,不少网友抱怨:为何和朋友买同一楼盘的房子、在同一家银行贷款,而两人的房贷利率却有所不同,这是为何?
银行工作人员表示,在房贷审批过程中,银行将会综合考核购房者所买楼盘开发商与银行的合作协议、购房者的工作单位、购房者的个人征信情况等各方面,进行综合考核,最终确定房贷利率。因此,各楼盘之间基准利率上调幅度不一,银行都是针对不同情况在进行房贷利率调整,并没有一个统一标准。换句话说,即使是同一家银行,面对不同的楼盘和不同的购房者,给出的贷款政策也不尽相同。
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今日话题:房贷收紧公积金荒 房价会否迎拐点?
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