[摘要] 从1998年中国住房制度改革以来，房地产市场得到飞速的发展，但也出现了许多问题与矛盾，特别是出现了一些与市场经济、与基本经济常识相悖的现象。
从1998年中国住房制度改革以来，房地产市场得到飞速的发展，但也出现了许多问题与矛盾，特别是出现了一些与市场经济、与基本经济常识相悖的现象。
一是房地产市场的暴利为什么能够持续7、8年而得不到调整？一般来说，在资源有效配置的市场，企业的在所有企业及行业之间应该是相等的，而不论其部门、 区位如何。房地产行业是一个技术含量较低的传统行业，房地产开发商却连续7-8年保持了非常高的暴利，这不仅使得更多的企业及资金源源不断流入房地产，而且也使得消费者所承担的重负越来越重。仅仅用房地产市场的供求关系可以解释吗？根本不是这样，它应该是现行制度缺陷导致的结果。
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