[摘要] 从近年来烟台楼市的表现看，东西两翼的分化十分明显。无论是推盘量还是成交量，亦或是购房者出手的速度，西部都要明显好于东部，可谓是“西边日出东边雨”。
从目前来看，烟台楼市仍然以刚需为主，改善型和投资型客群难以对成交形成大的冲击，因此，楼市的总体成交量主要由烟台的城市体量决定。衡量一个区域楼市的活跃程度，成交量是一个重要因素，烟台楼市虽然比不上大城市动辄万套的成交量，但是也基本维持在每月2000套以上，算的上比较稳定。
在楼市整体稳定的表象之下，各区之间又有明显的差异。中心城区芝罘区成交量基本维持稳定，购房者比较集中，基本每月都能维持在六区成交的前两位，但是其他区域则受项目推盘等的影响较大，一旦项目推盘量少，区域成交立刻出现大幅度回落。
从近年来烟台楼市的表现看，东西两翼的分化十分明显。无论是推盘量还是成交量，亦或是购房者出手的速度，西部都要明显好于东部，可谓是“西边日出东边雨”。
从9月份数据来看，东西两翼的差异也十分明显，9月六区总成交3018套，西部福山和开发区总成交1299套，占比达到了43%，而东部三区则仅成交884套，占比仅为29%。从9月开盘项目来看，西部也占据着明显的优势，在仅有的9个开盘项目中，西部两区占到了4个，而东部仅有万象城推出了88套大户型房源。
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