[摘要] 一处180平方米的“四室两厅”能住上多少人？答案或许需要发挥想象力才能得出：23人。适逢毕业季，不少刚出校门的毕业生们或许会选择住进租金便宜的群租房。然而群租房带来的却是邻居和房主共同的“切肤之痛”。
房主痛：
“群租后只好亏着卖了”
房租差价哪儿去了？大部分都进了中介的腰包。
目前房屋中介市场有两种租赁方式，一是中介全权代理的托管房，另一种则是要由中介、房主、租客三方签订合同的居间代理形式，而群租房大多是出自于前一种租赁方式。北京中原地产市场研究总监张大伟介绍，目前市面上的托管房已经占据近60%，“2010年以后由于限制购房等政策的陆续出台，租房市场需求大大增加，出于盈利目的，更多中介愿意选择托管房。”
“多数情况下，业主要求签订不得群租要求时，中介会直接选择不做这单生意了。”一位业内人士告诉记者，不少中介赚的就是中间的“价差”，他们也掌握着更多租客信息，所以多数情况下房主就只好向中介妥协了，“中介赚得会比房主多成了常事。”
群租对房屋的损害，同时成为业主的心病。
拿着刚从打印机里吐出来、还热乎乎的过户书，家住双榆树社区的方磊有些无奈地告别了一家三口住了十多年的老房子。
方磊家的房子有些年头，不过因为保护得好，50来平方米的屋子显得挺敞亮。去年年初，方磊把房子托管给了一家房产中介公司，“当时口头约定好了只能住4个人。”没过两个月，老街坊就给方磊提了意见，说是屋子里住的人可不少。方磊晚上回家探了下底，发现自家的屋子早已变成了“考研屋”，满眼全是上下铺，住上了10多个学生。
因为没有把对租客数量要求这一条写进合同里，和中介闹了几次不愉快，却也无计可施。方磊只好在一年租期到了后立刻终止和中介的合同，“在这之后我们再不敢相信中介了，房子被住得乱七八糟，也索性亏着卖了。”
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