[摘要] 2013年已经近半,在上半年全国楼市成色普遍不足的情况下,开发区楼市迎来了销售旺季,多个刚需项目推出众多房源,以其低价及适中的价位备受本地刚需青睐,下半年开发区能否继续辉煌,在与福山区争夺刚需主战场的战役中谁能最终胜出?下半年什么时候是买房的最佳时机?对此,小编采访了开发区嵛景华城的栾厚技经理。
调控政策以维稳为主 9.10月份出手较适合
五月地王再现,众多一线房企纷纷掀起拿地高潮,在面粉贵,面包便宜不了的论调下,调控实为“空调”之说甚嚣尘上。因此很多业内人士担心,这种情况很可能引发下半年中央再度调控出手的危机。对此,栾经理认为,中央调控的方向是为了维稳,是为了保持房地产行业的稳定性,在打压房价急速增长的同时,并不希望让整个房地产行业垮台。因此,下半年无论是否出台新的调控政策,其对烟台楼市的影响都有限。
至于烟台楼市下半年的优惠情况,栾经理认为,9、10月是出手买房的好时机,因为这个时间段将是开发商大量推盘的时候,房源多,选择性多,开发商竞争压力也会加大,所推出的优惠让利幅度也将比较大,是下半年购房者出手的时机。
开发区刚需盘基本不受政策影响
今年上半年,开发区楼市大爆发,栾经理介绍,嵛景华城项目销售火爆,推出的房源已经消化了300多套。下半年8月份,嵛景华城会推出6栋小高层,总共300多套房源,主力户型在60-110平,以两居为主,在新房源定价上,栾经理介绍,项目本身就是面向刚需,所以不会太高,应该与周边项目持平。问到下半年新推出的这些房源会不会如上半年热卖,栾经理表示他持乐观态度,因为开发区产业工人众多,而且都是年轻人,结婚的需求旺盛,加之开发区企业效益普遍很好,刚需族经济状况很好,即使中央有什么新政策,开发区楼市受其影响也比较小。
嵛景华城效果图
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