[摘要] 房地产市场是中国经济增长的主引擎，在经过三年的政策调控之后，中国房地产市场的疲态日益明显。
房产税、保障性住房等手段要加强
而近期出台的房产税扩容办法，也在为楼市调控转型增加助力。房产税扩容是二月份出台的国五条涵盖的政策内容之一，对于市场是预料之中的事情。前期采取大量的行政性措施，现在逐步用市场的手段替代行政手段来稳定房地产市场，能够促进房地产市场的健康发展。
长期来看，这种逐步推进房产税的方法，不仅有利于房地产市场的健康发展，而且更有利于当前宏观经济的转型和平稳复苏。
另外，受住房特殊性的影响，一部分中低收入者可能永远都买不起房子，对于这部分人，政府要承担责任，不能完全归咎于市场。保障性住房是政府的责任，不能缺位，在这个过程中，为了调剂好房地产市场平稳的发展，政府要采取一些适度的行政手段进行调控，但是这种调控不能过度的伤害市场规律。
笔者认为，楼市调控政策不会突然放松，应该会出现局部放松或者说执行层面某种程度上的放松。但整体来说，调控政策还是应该会保持一定的连续性，让整个房地产市场能够软着陆。
房价涨势放缓上涨预期犹存 楼市胶着如何突围
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