[摘要] 3月份烟台楼市共7项目开盘，到4月猛增至15盘，而5月份已预告26项目开盘，截至目前已有4项目开盘。有开发商直言“下半年市场难以预料”，因此5月推盘不失为一个好时机，而市场的持续回暖以及购房者出手的积极性也为开发商提供了集中推盘的信心。
编者按：2013年的楼市称得上是颇不平静，但就烟台而言，从春节前的逆市回暖到2月的全面沉寂，再到3月份的迅速回归，国家调控政策对于烟台的影响似乎并没有那么明显。金光闪闪的3、4月份也让不少开发商断言“上半年市场将一路向好”，而5月周的高成交的似乎也印证了开发商的说法。3月份烟台楼市共7项目开盘，到4月猛增至15盘，而5月份已预告26项目开盘，截至目前已有4项目开盘。
有开发商直言“下半年市场难以预料”，因此5月推盘不失为一个好时机，而市场的持续回暖以及购房者出手的积极性也为开发商提供了集中推盘的信心。
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从烟台市场本身来看，随着房企的不断加入，对于市场的竞争可谓是日趋白热化，一线大鳄和本土房企分别立足不同优势来争夺购房者，前者品牌号召力十足，而后者对本土购房者心理十分熟悉。大家不约而同选择5月推盘，足以表明5月作为市场节点的重要性。
房天下数据监控中心显示，5月11日，烟台楼市共有四个项目开盘加推，分别是开发区业达科技园，芝罘区万泰花园、大成门以及福山区福利莱万和城。四项目在区域内均有一定的号召力，且价格比较适合刚需购房者，尤其万泰花园和福利莱万和城，一直受到购房者的追捧。业达科技园虽主推中大户型，但其价格低至均价4980元/平，依然比较受欢迎。
万泰花园加推144套房源、业达科技园加推200套房源，福利莱万和城20#、21#楼开盘，大成门加推4#楼，刚需楼盘集中发力，周末市场火热。
从项目推盘的反映来看，烟台市场需求依然十分旺盛。
万泰花园开盘前两天，就已经有近百购房者排队等候，场面十分火爆。而3月下旬，该楼盘一期推出402套，开盘不久即销售一空；二期推出144套，目前交意向金的已经有200多套，并有近百名购房者提前两天冒雨排队抢房。
负责万泰花园销售的代理公司合众思联副总经理陈家斌介绍，此次项目推出二期19号楼，户型面积在74-81平方米之间，5980元/m2起售。幸福片区配套成熟，刚需队伍庞大，产品正好契合了市场的需求。从蓄客情况来看，绝大多数客户都是幸福片区的居民，以购置婚房为主。此次推出了144套房源，目前交意向金的已经有200多套。
业内人士表示，从3、4月楼盘成交情况来看，促进市场成交的主导因素仍然是价格，尤其是市区的高性价比楼盘更是备受青睐，5月份一些品质楼盘的加入，相信会给市场带来更多的期待，同时，由于5月份市场供应量加大，入市项目将面临更大的竞争压力。
今日话题:新国五条"虚惊"烟台房价还能再涨?
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