[摘要] “红五月”是楼市的传统旺季,在楼盘入市价格受到抑制的情况下,刚需购房者置业意向或理性回归,选择积极出手。
房天下数据监控中心显示,截至5月8日,5月份烟台六区共有4个项目新获预售许可证,分别是:汤墅王朝三期、三兴御海城、苹果嘉园4、骏宇·新海佳园,均是烟台东部楼盘,共计819套新房源入市,新增入网面积为81146.75平方米。
从区域看,莱山区与高新区各一个项目,牟平区两个项目,均是东部楼盘。4月份以来,烟台东部楼盘推盘速度加快,楼盘活动不断,关注度不断提升。从产品类型看,除了三兴御海城是商业获预售之外,其他项目均是住宅。
项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
(平方米) | |||||
汤墅王朝三期 | 烟房预许字2013第036号 | 烟台凤山置业有限公司 | 308 | 24979.3 | 2013-5-7 |
三兴御海城 | 烟房预许字2013第039号 | 烟台旺埠置业有限公司 | 13 | 3371.91 | 2013-5-7 |
苹果嘉园4 | 烟房预许字2013第031号 | 烟台融安房地产开发有限公司 | 340 | 36561.32 | 2013-5-6 |
骏宇·新海佳园 | 烟房预许字2013第028号 | 烟台骏宇房地产开发有限公司 | 158 | 16234.22 | 2013-5-2 |
从获预售房源的面积看,住宅房源在80-110平,商业房源平均面积为260平。项目获预售后随即开盘,销售情况一般都较乐观。在以刚需成交为主的烟台房地产市场,需求多在70-100平的房源,较大户型房源在短期内并没有受到青睐,烟台东部区域多以中低价位楼盘成交为主。
4月份以来,项目获预售的速度明显加快,5月份也延续了这样的状态。4月份共有17个项目开盘加推,刚需置业者不断出手,部分改善型也纷纷加入买房队伍。5月份共有23个项目预计开盘,143个楼盘提供打折优惠信息,在接受采访的网友中,40%的网友表示会在6月份之前买房,烟台楼市“红五月”指日可待。
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