[摘要] 4月份烟台六区已经开盘的项目中，三个项目商铺开盘，一个写字楼项目，其余均是住宅，主推户型集中在70-120平，在所开楼盘中最低价为5288元/平。
房天下数据监控中心显示：4月份烟台楼市已经有16个项目开盘加推，分别是：中正公馆、富甲逸品、世嘉岭秀、金象泰温馨家园、康和新城、保利香榭里公馆、中铁逸都、万象城、中建悦海和园、依云小镇、金桥澎湖山庄、财富广场、万科假日润园、阳光首院、容大东海岸、天成花苑。4月份已经开盘的项目中，三个项目加推商铺，一个写字楼项目，其余均是住宅，主推户型集中在70-120平，在所开楼盘中价为5288元/平。
从4月已经开盘的项目看，芝罘区5个项目，开发区4个、莱山区3个、福山区两个、高新区和牟平区各一个。4月一线房企频频推盘，保利、万科、中铁、中建等房企纷纷出动，产品均以刚需为主，多楼盘价格较年前稍微上调100-200元/平，4月烟台楼市进入供需两旺的局面。
| 项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 价格 | 面积(㎡) |
| 中正公馆 | 芝罘区 | 山东中正集团 | 2013-4-3 | 25、29、37号楼 | 均价7000元/平 | 82-120 |
| 富甲逸品 | 芝罘区 | 烟台市城新颐嘉投资置业有限公司 | 2013-4-20 | 3期6、10号楼 | 均价8300元/平 | 90-139 |
| 世嘉岭秀 | 芝罘区 | 中鑫置业 | 2013-4-29 | 4号楼 | 均价7100元/平 | 92-112 |
| 金象泰温馨家园 | 芝罘区 | 山东金象泰置业有限公司 | 2013-4-29 | 2#、11#C | 均价6900元/平 | 50-130 |
| 康和新城 | 芝罘区 | 烟台城发置业有限公司 | 2013-4-29 | 21、22、24#楼 | 均价5700元/平 | 88-90 |
| 保利香榭里公馆 | 莱山区 | 保利山东置业有限公司 | 2013-4-12 | 14#东单元 | 均价7100元/平 | 75-114 |
| 中铁逸都 | 莱山区 | 烟台中铁置业有限公司 | 2013-4-13 | 峰景6号 | 均价7100元/平 | 86-109 |
| 万象城 | 莱山区 | 山东华都置业有限公司 | 2013-4-13 | 加推18号楼 | 均价7600元/平 | 111-142 |
| 2013-4-29 | 商铺开盘 | 20-80 | ||||
| 中建悦海和园 | 开发区 | 中建地产 | 2013-4-14 | 28#31#楼王开盘 | 5288元/平起 | 79-112 |
| 依云小镇 | 开发区 | 烟台海信房地产开发有限公司 | 2013-4-1 | 二期2号楼8号楼 | 均价6600元/平 | 97-190 |
| 金桥澎湖山庄 | 开发区 | 烟台金桥置业有限公司 | 2013-4-21 | 二期 | 均价5900元/平 | 75-112 |
| 财富广场 | 开发区 | 烟台佰和置业有限公司 | 2013-4-6 | 价格未定 | ||
| 万科假日润园 | 福山区 | 烟台万宏房地产开发有限公司 | 2013-4-13 | 10号楼2单元 | 均价6350元/平 | 76-79 |
| 阳光首院 | 福山区 | 烟台阳光骊都房地产开发有限公司 | 2013-4-13 | 商铺开盘 | 1.3-1.7万/平 | 100-300 |
| 2013-4-20 | 45#多层电梯洋房 | 均价7500元/平 | 138-212 | |||
| 容大东海岸 | 高新区 | 烟台市容大置业有限公司 | 2013-4-13 | 21#、26#、31#楼 | 均价6700元/平 | 70-160 |
| 天成花苑 | 牟平区 | 烟台大洋置业发展有限公司 | 2013-4-20 | 二期2、3、4、5号楼 | 均价5000元/平 | 62-137 |
尽管4月开盘的项目物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型。2013年是烟台刚需年，4月已开盘项目均是以刚需产品为主，一线品牌楼盘更是刚需为王。从购买人群看，刚需婚房置业为主，烟台楼市改善型和投资性购房的比例也在增加。4月推盘的项目中，万象城与阳光首院沙商铺开盘，成交效果也较好，有业内预计3013年是烟台商业地产元年，从房企推商铺的趋势看，商业地产已然兴起。
5月份共有18个项目预计开盘加推，从目前的形式看，5月将是开盘的高峰期，势必将掀起烟台楼市2013年个购房小高潮。“红五月”已经开启，众多楼盘活动不断，欲抢滩5月市场，桦林颐和苑5月份将开盘，势必成为芝罘区的焦点之一。
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