[摘要] 为了便利购房者置业，4月21日，房天下“一生之宅”千人看房团震撼落地！本次看房团三线齐发，带领网友参观了六区共计18大热盘。从看房团可以看出，市场延续了3月的火热氛围，甚至有网友直接在看房过程中成交！辰源雅景和万科海云台在活动刚结束时就传来了成交捷报，市场旺盛的置业需求可见一斑。
编者按：随着年后刚需购房族的不断回归，烟台楼市也迎来了暖春，在政策调控以及房价上涨预期的压力之下，不少人选择提前出手买房——在供需两旺的情况下，楼市也迎来了2013年个购房小高潮。一方面开发商推盘的速度明显加快，据房天下数据监控中心统计，3月份有8个新楼盘入市，4月份预计开盘的楼盘也多达十余个；另一方面购房者的置业需求也不断攀升，尤其是婚房置业者表现活跃，市场上70—90平之间的刚需房源供不应求。
为了便利购房者置业，4月21日，房天下“一生之宅”千人看房团震撼落地！本次看房团三线齐发，带领网友参观了六区共计18大热盘。从看房团可以看出，市场延续了3月的火热氛围，甚至有网友直接在看房过程中成交！辰源雅景和万科海云台在活动刚结束时就传来了成交捷报，市场旺盛的置业需求可见一斑。
看房团东部线部分网友合影
看房团网友在金地格林世界售楼处
本次看房团共分芝罘区线，莱山、高新、牟平区线，福山、开发区线三条线路。其中莱山高新牟平区线路楼盘有：金地格林世界、万象城、金地澜悦、容大东海岸、东海城、双涛苑。午餐由房天下提供，在容大东海岸售楼处用餐。有几组意向客户留在万象城、容大东海岸、双涛苑售楼处具体了解情况，现场成交情况仍在统计当中。
看房团网友在办金地格林世界的公民护照
看房团大巴车
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改善型置业者不着急出手 投资客凑热闹
参加东部线路的网友多属于改善型置业者，关注养老地产的网友也不在少数。李先生属于改善型置业者，想在莱山区买房，比较关注万象城和金地格林世界，最看重户型和地段，但最终决定因素还是价格。李先生表示现在有房子住，并不着急买房，就先跟着看房团都看看，目前烟台莱山区的楼盘价格不断上涨，还得观望一段时间。吴奶奶和老伴一起参加看房团的，想在东部购买一套60平左右的房源，老两口养老用，目前烟台东部楼盘多推大户型，还需要等待一段时间，下半年看到合适的就出手。
看房团网友在万象城售楼处
改善型作为东部购房者中重要的组成部分，他们更加注重东部新城区未来城市中心，交通便利，环境优美的特点，刘阿姨之所以要到莱山、高新区买房，是因为看中的是这里的环境比市区好，适合老年人居住。同时她也表示，她买房首先考虑的是户型因素，项目户型好她才考虑。
看房团网友在金地澜悦售楼处
金地澜悦售楼处举行插花活动
东部线路除了刚需和改善型置业者，还有不少投资客的身影，从各地赶来的网友都相中了烟台的优美环境和洼地的价格，莱山是投资，不少老年人也是看中了莱山的环境，这里也是养老的绝佳之选。陈先生属于投资一族，想选择一个地段较好的楼盘，总价在60多万元，能够租住两用最合适。
看房团网友在容大东海岸售楼处，询问户型中
得靠近点，才能看得更仔细
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东部楼盘推盘急 中小户型几乎脱销
截至4月21日，4月份烟台楼市共有9个项目开盘加推，莱山区高新区占去4个楼盘，大品牌房企集中推盘，其中以中大户型为主。3月份以来，烟台楼市不断回暖，成交量与成交均价不断上涨，楼盘报价也调高。有项目负责人表示，目前市场上的是70-100平米的户型，但由于整体规划，中小户型本来就不多，目前处于脱销的状态，连100-120平左右的房源也遭到了哄抢。
房天下为网友提供丰富的午餐
看房团网友在容大东海岸售楼处用餐
看房团网友在东海城售楼处
万象城毕经理接受采访时表示，下半年市场可能会冷淡，所以不少开发商都提前推盘，价格也水涨船高，不少楼盘都纷纷上调价格。据小编调查，婚房刚需中不少人对价格较关注，5000—6000是不少人的心理价位，但是莱山区和高新区房价较高，有网友表示可以位置稍偏，但是价格不能太贵。而改善型和养老型的网友实力相对雄厚，大家关注的焦点也集中在环境、户型和交通等方面。
看房团网友在双涛苑售楼处
仔细看楼市，看户型
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