[摘要] 台细则何时落地？香逸中央营销总监王德才表示，政策的实施需要一个过程，而烟台本身也有市场的特殊性，因此烟台地方细则不会立刻出台，还需要一段时间酝酿和准备。
最后一天。
今天是地方细则出台的最后一天，京沪广粤渝等城市新国五条细则相继出台，北京新国五条细则内容称：自3月31日起，京籍单身人士限购一套房，出售非住房征20%个税。北京自住型房价逐步纳入限价房管理；上海新国五条细则内容称：严格执行二套住房信贷政策，三套房停贷，依法严格按照转让所得20%计征，增加普通商品住房用地供应，明确按物价水平控制房价。
对于京沪新国五条，财政部财政科学研究所所长贾康认为：1、离婚以单身人士身份购房至多可买一套；2、五年为界区别对待，延续原有政策精神有合理性；3、如何核定＂价差所得＂似还需有细则。4、尽快出合理细则是政府责任。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为：1、核心均落在个税严格按20%差价执行，一线城市强硬从严责无旁贷，虽有定调之威，但是二三四线如何跟进，尚待观察；2、限购仅在北京升级；3、个税、购房资格与婚姻挂钩，有待优化；4、房产税被彻底弱化处理；5、二套房贷双提成威慑调控；6、购房证明、信贷审查收紧。
中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌对房天下表示，今日北京出台的“国五条”地方细则明确提出，要降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理，是一个新亮点，但如何界定什么是自住型、改善型商品住房是关键。政策的目的性很强烈的表现出要保护刚需，打击投资和投机，“但同时存在一些问题”，顾云昌分析称。
顾云昌认为，北京想要达到控制的目标操作起来难度比较大，从目前出台的政策而言，还属于行政性政策，甚至是强化行政性的政策。
近年来，我国的房地产价格越调越高，顾云昌表示，问题所在并不在于调控政策，而是没有形成长效机制，房价要想控制好，应当从货币放行、土地政策、金融环境以及财税政策来入手。北京的细则还是比较细致，但北京房屋的需求量很大，应当整体考虑。
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