[摘要] 2013年1月，烟台六区住宅成交1818套，2月成交1099套，3月截止到3月17日，烟台六区总成交成交1990套。经过1月的辉煌，2月的低迷，3月份烟台六区住宅成交持续回暖，开发商积极拿地，传统旺季的金三银四已经拉开帷幕。
2013年1月，烟台六区住宅成交1818套，2月成交1099套，3月截止到3月17日，烟台六区总成交成交1990套。经过1月的辉煌，2月的低迷，3月份烟台六区住宅成交持续回暖，开发商积极拿地，传统旺季的金三银四已经拉开帷幕。
烟台六区1月-3月17日成交量一览
3月份，烟台房地产各项指数都显示了回暖的迹象，尤其在六区住宅成交方面。从区域看，芝罘区占据优势，一月成交643套，2月成交344套，截至17号已成交727套，烟台西部地区楼盘三月成交量均高于1月、2月份的成交量。东部的楼盘成交量相对低一些，但是较于前两个月，3月份成交量上涨趋势明显。2013年刚需仍旧是成交量主力，刚需持续释放，再者部分改善型的购房者纷纷出手购房，烟台六区住宅成交量被看好。
3.19烟台Top8楼盘成交15套 芝罘区4项目上榜
乐观看市开发商拿地热情高涨
2013新年伊始，土地市场就出现了普遍的反弹现象。经历了去年淡季不淡的销售“暖冬”之后，开发商对于今年的销售前景透露出了乐观态度。在中央相关部委和各地方政府出台调控细则后，房屋成交高峰还将持续一段时间。在此期间，房地产开发投资仍处于相对较高的点位。在调控加码背景下，开发商拿地仍然积极。
业内人士表示，大型房企拿地一般选择在一二线城市周边的区域，这些区域恰恰是即将实施“城镇化”的关键所在，提前在这些城市布局，对公司今后的发展来说是利大于弊。而且，一二线城市刚需人群较多，库存消化能力也较强，调控政策对于刚需人群影响有限。一边是国土部门推地热情高涨，另一边是开发商加紧筹钱圈地，供需两旺的局面已经形成。
3月烟台土地成交公告（点击查看大图）
房天下数据监控中心显示，3月份烟台首场土拍已于14日举行，芝罘区9宗地块全部成交，竞得单位为烟台市城市建设发展有限公司，成交总金额为224980万元，成交总面积为983358.1平方米。<<<<详细
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3月烟台楼市热开发商预期高
3月份烟台房地产市场迅速回暖，成交数据和楼盘活动现场即可反映出来。房天下数据监控中心显示，截至19日，3月烟台实际开盘率已达200%；国五条细则出台，烟台部分二手房潜在客户转向烟台市场，开发商市场预期高，加快推盘速度。随着烟台城市规划不断完善，芝罘区房价不断上涨，东部新区配套跟不上，烟台市场焦点向西部转移。<<<<详细
3月10日，房天下春季攻市“抢房抢新娘”千人看房团震撼落地！在初春的港城楼市投下一枚重磅炸弹——本次看房团三线齐发，带领网友参观了六区共计27大热盘。1000人的看房团、20辆大巴车，如此规模空前的看房团不仅在烟台楼市是，而且从中也不难看出市场旺盛的购买需求，楼市小阳春值得期待！<<<<详细
新国五条细则出台之后，房天下举行线上调查。在“如果您出手置业，最快会在什么时间”的选项中，43.48%的网友选择了在4-6月份买房，38.04%的网友选择了在3月底之前购房。从去年年底楼市暖冬开始，房价上涨预期一路加强，3月1日国五条发布更是为楼市投下重磅炸弹，多地二手房市场应声而涨，新房市场也涨声一片。受此影响，大部分置业者选择在房价大幅上涨之前入市。<<<<详细
在改善型置业者方面，新政的出台势必会影响购房者的出手速度，尤其本次新国五条细则将直接影响二手房市场，因此，很多人会选择在3月底房价大幅上涨之前出手置业，而37.88%的网友选择在政策落地3个月内买房。而也有26.26%的网友选择下半年出手置业。<<<<详细
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