[摘要] 在经济学里，稀缺被用来描述资源的有限可获得性。人的欲望是无限的，但资源是有限的，相对于无限的欲望，有限的资源就是稀缺。
在经济学里，稀缺被用来描述资源的有限可获得性。人的欲望是无限的，但资源是有限的，相对于无限的欲望，有限的资源就是稀缺。
2月的最后一天，北京土地出让市场异常火爆。一日内13宗地块成交，成交总额107亿元。至此，北京前两月土地出让总金额推高至476亿元，创历史同期水平，同比大增6倍以上。
一组数据显示，前两月，包括北京在内的11个重点城市的土地出让总额近1300亿元，同比增幅超九成。
中指研究院数据信息中心5日发布的“中国主要城市土地市场交易情报”显示，上周(2月25日~3月3日)，20个主要城市土地市场供需两旺，住宅用地表现得更为明显。
这一切完全可以用稀缺来解释，链家地产研究部张旭就曾对外表示，今年中央层面将进一步加强土地供应，地方政府出于财政收入考虑，也将会加大土地供应，这在一定程度上满足了当前开发商拿地补仓的需求，也能缓解市场对未来楼市供应压力的担忧。
也有专家提出，导致高房价的根源还在于与房子相连的土地的稀缺性。近年来通胀势头渐猛，投资买房已成为一部分人的，房价再高，也有人买，其实大家看好的是房价上涨的趋势。这一上涨趋势的预期是由什么决定的呢，是城市土地的有限性。城市土地的扩张不可能无限，而相对大量想在城市就业生存的人来说，有限的城市土地永远是供不应求的。
在中国，城镇化发展还没有达到饱和的状态，城市及城市附近土地可以说是一种极其珍贵的稀缺资源，因此城市土地的稀缺性决定了城市房价的走高。
诚然，即便增加对城市建设用地的供应，也难以在短期内解决城市高房价的问题，因为土地与房子永远也跟不上理论上可以无限制地融入城市的人数。何况土地拍卖的价格也从来没有降下来。
河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社也认为，相对于去年，住宅市场销售情况良好，融资环境好转，开发商资金压力缓解，所以购地热情正在恢复，也就是说经历了去年一年，开发商们目前是吃饱状态，自然有体力忙着抢地。
土地暖春似乎正在到来，那么调控下，与土地市场紧密联系的房地产交易市场将向何处去，涨抑或降已不再重要，稳定的供给市场，平和的购买人群，似乎这些才是最需要的。
山东楼市投资行为减少 今年房价不会大起大落
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