[摘要] 个人所得税：因您手中有两套房产，现出售需要按照“财产转让所得”税目适用20%的税率计算缴纳个人所得税。应纳税额＝转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)×20%
网友留言：我有二套房子，想卖其中一套，请问我都需要交什么税费？
烟台地税局回复:个人对外出售住房，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。
因您问题中没有具体说明出售的房产是什么时间购买的以及面积大小，所以请参照以下政策执行。
营业税及附加：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：因您手中有两套房产，现出售需要按照“财产转让所得”税目适用20%的税率计算缴纳个人所得税。应纳税额＝转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)×20%
若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2.
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