[摘要] 既无法确定地产的宏观调控政策（这是政府的事），也无法控制市场的资产价格趋势（这是市场本身的规律），两不靠谱，预测有何意义？
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@ S eraphimthegreat：德国经济十分强劲，社会结构也平稳，德国的老龄化对家庭户数的影响对中国实情不具有参考价值么？
@任志强V (华远地产(3.66,0.00,0.00%)董事长)：老龄化会加速家庭分裂速度，老少分居会让住房需求增加。人口不变但住房套数増加。五普与六普相比一代人居住的比例从27.4%上升为38.4%。徳国从20世纪六十年代7000多万人口上升为8000多万人口，但家庭户数则从2000万变为4000万，比城市化更快增长。
@贾康V (著名财经专家，财政部财政科学研究所所长)：中心区的地皮供给已被自然锁定，就那么多，越来越显金贵。
@ yuanyunfeng：中心区的土地供应在供求曲线图里基本上是一条垂直线，只要经济持续发展，需求曲线只会越来越往上平移，决定了中心区房子的均衡价格是一路往上走的。
@曲珞凡：涨是必然，人工在涨，材料在涨。但是涨的速度是个问题。中国房价一直在涨，真正疯涨也就这几年。只要不疯涨就不是问题。
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