[摘要] 2013年1月芝罘区成交643套，较2012年12月672套下降4.31%；成交均价为5675元/平，较上月成6637元/平大幅下降14.49%；成交总面积6.112万平方米，成交总金额34685万元。
芝罘区37盘钜惠
芝罘区1月份共有37家楼盘提供优惠信息。罘区一直都是购房者热衷的区域，成熟的配套设施、便利的交通等，都是吸引购房者置业的重要因素，这也是芝罘区成交量稳定的保证。芝罘区1月份的优惠形式较多，折扣、特价房、减房款、送物业费、送停车位、一口价房源等等。
富甲小区：三期在售房源打头户型均价6200元/㎡，中间户型5900元/㎡，一次性付款96折，按揭98折优惠，即将推出新楼座，新楼座即将封顶。
中正公馆：现均价6700元/㎡，20、21号楼内墙抹灰已完成，玻璃已安装完毕，目前优惠为交5000抵五万。
玺山：起价4798元/㎡，均价5300元/㎡，当期户数576户，一次性付款99折，老带新奖励2000元，小户型27号楼交2万抵3万。
星汇凤凰：87-140平房源火热销售中，预计13年6月、8月分两批交房，全款88折优惠。
玺萌橘子洲：十几套一口价房源5300元/平方米，60-90平左右两居、三居，所剩房源不多，欲购从速。
鼎城国翠：项目进展迅速，正做干挂大理石，现起价8300元/平，均价11000元/平，67平小户型房源总价50万，全款每平优惠300元，按揭每平优惠100元。
业内人士分析，芝罘区成交均价总体围绕6500元/平上下波动，但是1月均价跌破6000元/平实在让人震惊，而实际上芝罘区的总体房价并没有大波动，成交均价大降的主要原因在于桦林颐和苑在1月份开展了内部团购，整体拉低了芝罘区均价。
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