[摘要] 2013年1月芝罘区成交643套,较2012年12月672套下降4.31%;成交均价为5675元/平,较上月成6637元/平大幅下降14.49%;成交总面积6.112万平方米,成交总金额34685万元。
(数据来源:思源经纪)2013年1月芝罘区成交643套,较2012年12月672套下降4.31%;成交均价为5675元/平,较上月成6637元/平大幅下降14.49%;成交总面积6.112万平方米,成交总金额34685万元。(注:本数据仅监控住宅)
截止到1月31日上午10点,1月份芝罘区无项目开盘,4个项目获得预售许可,分别是(括号内为预售套数)鼎城2008(201);傅家花园即富甲小区(314);通世新城(513);富景佳园即左岸尊邸(218),芝罘区共有1246套新房源即将入市。
2013年1月芝罘区每周成交量分析
2013年1月芝罘区每周成交均价分析
芝罘区37盘钜惠
芝罘区1月份共有37家楼盘提供优惠信息。罘区一直都是购房者热衷的区域,成熟的配套设施、便利的交通等,都是吸引购房者置业的重要因素,这也是芝罘区成交量稳定的保证。芝罘区1月份的优惠形式较多,折扣、特价房、减房款、送物业费、送停车位、一口价房源等等。
富甲小区:三期在售房源打头户型均价6200元/㎡,中间户型5900元/㎡,一次性付款96折,按揭98折优惠,即将推出新楼座,新楼座即将封顶。
中正公馆:现均价6700元/㎡,20、21号楼内墙抹灰已完成,玻璃已安装完毕,目前优惠为交5000抵五万。
玺山:起价4798元/㎡,均价5300元/㎡,当期户数576户,一次性付款99折,老带新奖励2000元,小户型27号楼交2万抵3万。
星汇凤凰:87-140平房源火热销售中,预计13年6月、8月分两批交房,全款88折优惠。
玺萌橘子洲:十几套一口价房源5300元/平方米,60-90平左右两居、三居,所剩房源不多,欲购从速。
鼎城国翠:项目进展迅速,正做干挂大理石,现起价8300元/平,均价11000元/平,67平小户型房源总价50万,全款每平优惠300元,按揭每平优惠100元。
业内人士分析,芝罘区成交均价总体围绕6500元/平上下波动,但是1月均价跌破6000元/平实在让人震惊,而实际上芝罘区的总体房价并没有大波动,成交均价大降的主要原因在于桦林颐和苑在1月份开展了内部团购,整体拉低了芝罘区均价。
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