[摘要] 央行去年两次降息，5年以上贷款基准利率从7.05%下调至6.55%。按照惯例，今年1月1日起各银行要开始执行新贷款利率。但是青岛市民杨先生发现1月的房贷居然比降息之前还多出70多。坑爹呀！期盼已久的降息第一个月份，却发生这种不降反升的事情，真让杨先生百思不得其解。
央行去年两次降息，5年以上贷款基准利率从7.05%下调至6.55%。按照惯例，今年1月1日起各银行要开始执行新贷款利率。但是市民杨先生发现1月的房贷居然比降息之前还多出70多。坑爹呀！期盼已久的降息个月份，却发生这种不降反升的事情，真让杨先生百思不得其解。
据了解，银行新的贷款利率调整自1月20日生效，所以1月份实行的是双利率核算。因为2013年1月份是新旧利率合并计算，当月计费的基础为31天，而平时的计费基数为30天。“也就是说，银行多收了每个贷款人一天的利息”
客服人员表示，杨先生1月份的银行还款是由两部分计算合并得出。“2012年12月21日至2012年12月31日是按照旧房贷利率计算；2013年1月1日至1月20日是按照新房贷利率计算，二者合并得出陈先生1月份的房贷还款”。
可是为什么利率调低，还款金额反而上升？银行客服人员称，主要是因为2012年1月至11月的每月还款金额是以30天为基数计算，而2013年1月的跨年度还款则是以实际还款天数(31天)为基数进行计算。这才导致利率调低，还款额反而走高。
银行多收了一天利息？
采访中，多家银行同时指出，因为2013年1月份为新旧利率合并计算，对2013年剩余月份的还款不具参考性。2013年2月份起还款就会恢复正常，最终月供也会因降息而减少。
而2012年12月，大家的期盼是这样的：还有不到一个月迎来的新年，将会给房奴带来好消息。2012年年中的两次降息利好将于2013年1月1日“兑现”，50万元的房贷，如果贷30年的话，月供款将减少166元。
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