[摘要] 据思源经纪统计，2012年12月福山区共成交644套，以28套之差次于芝罘区，位列第二，较上月599套的成绩上涨了7.51%。成交均价5396元/㎡，比上月大涨568元，增长11.76%。
（数据来源于思源经纪）据思源经纪统计，2012年12月福山区共成交644套，以28套之差次于芝罘区，位列第二，较上月599套的成绩上涨了7.51%。成交均价5396元/㎡，比上月大涨568元，增长11.76%。虽然已经临近年底，但福山成交量和成交均价仍然处于明显上扬态势，显示了刚需购房族的强大购买力。受年底项目优惠力度放缓，以及楼市回暖的影响，福山区成交均价有了明显上涨。
2012年12月份福山区成交面积为6.333万㎡，成交总价为34171万元。
而在12月销售排行榜中，福山区仍然占据主力的地位，共有4项目上榜。12月销售排行榜中，福山区占去4大位置，五洲国际工业博览城12月2日开盘，截止12月31日总成交329套，排名；上谷郡12月16日开盘，本月成交229套，排名第二；颐景园和万科假日风景分别成交105套、87套。从top8楼盘看，福山区显示了较强的成交实力。
2012年12月，福山区共有两个项目取得预售，1499套新房源入市，分别是上谷郡和福利莱万和城10、16、19-23、26、30、35、36号楼。
福山区2012年12月共有5个项目开盘，分别是五洲国际工业博览城、香逸中央、上谷郡、君山水和福利莱万和城。这些楼盘在烟台范围内的具有一定的影响力，能够满足刚需购房者的需求，因此丝毫未受冬天寒冷天气的影响，开盘场面异常火爆。
12年烟台42989套住宅新房源入市 消化率为36%
12月份莱山区总成交221套 楼盘动作小量价齐跌
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