[摘要] 据思源经纪统计,12月高新区共成交140套,仍然是六区中成交量最低的,相比11月的289套,环比下跌51.56%,高新区没有赶上年底翘尾的大潮,在冷冬中收尾。成交均价为8789元/平米,相比上月的7207元/平米,上涨21.95%。
(数据来源:思源经纪)据思源经纪统计,12月高新区共成交140套,仍然是六区中成交量的,相比11月的289套,环比下跌51.56%,高新区没有赶上年底翘尾的大潮,在冷冬中收尾。成交均价为8789元/平米,相比上月的7207元/平米,上涨21.95%。成交总面积1.971万平方米,成交总金额17323万元,相比上月都有较大幅度的下跌。12月份高新区4个项目获得预售许可证,没有项目开盘。(注:本数据仅监控住宅)
2012年12月高新区每周成交量分布
2012年12月高新区每周成交均价分布
12月烟台12个项目开盘 不含高新区 <<<查看 点击图片查看大图
相比其他区域的年末翘尾,高新区表现“冷静”,进入年末没有新盘上市,预售方面有4个项目获得预售证,分别是中海紫御公馆分两批次获预售(287);容大东海岸分四批次获预售(2986);海天雅筑(412);南山马山寨海景酒店(15)。
注:括号内数据为预售套数
优惠方面,12月基本延续了之前的优惠,并没有大的惊喜出现,金地澜悦提供112平米特价房,容大东海岸每天成交的个客户每平米减500元等。高新区的楼盘整体价格较高,刚需置业者较少,因此受季节、节庆等时间点的影响较小,开发商也并不将年末视为抢收高峰。和福山区、芝罘区等刚需为主的区域相比,高新区提前进入“放假期”。
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