[摘要] 昨日，记者走访佛山多家银行了解到，随着2003年左右佛山迎来首批大规模住房贷款热潮至今，明年起将有大批房贷者还清房贷。
建议：
新一代房贷者
灵活选择还款方式
“对比刚开始时，现在房贷业务受多方面影响，如政策、利率、贷款成数等。购房者可根据自己的经济能力和收入情况来确定贷款类型，如有经济能力，可进行部分提前还贷。”工行相关负责人建议。
“一般而言，如果判断市场上的贷款利率处于上升期（宏观经济发展较热），可选择固定利率房贷，这样就可避免央行利率上调带来的利息增加。当然，如果误判利率走势，就会适得其反。”建行贷款部负责人提醒。
评价：
首批贷款购房者
享受到三重好处
建行佛山分行相关负责人表示，如果仅从近10年的情况看，贷款买房享受到了三重好处：
一是住房贷款有效缓解了购房人手头资金的不足，及时满足了人们的住房需求。
二是10多年来，整体工资水平一直处于上升阶段，随着收入的增加，贷款的压力越来越轻。
三是近10年特别是2008年后房价有较大升幅，此前贷款购房的人幸运地避开了增加的购房负担。
现在年轻人贷款买房已经成为普遍现象，“但现在房子均价已经涨得很高了，禅桂中心区好点的楼盘均价过万，感觉压力会比以前大得多。”黄小姐称。工行佛山分行相关负责人认为，与10年前相比，如今房价翻了几倍，但收入涨幅与房价涨幅不一致。对于打工一族，如要买房，按揭贷款是选择。
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