[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，多地房价出现回暖迹象，有房地产商鼓吹，明年房价将暴涨。有消息说，从9月份开始，国土资源部就在督促地方政府加快房地产供地，同时积极酝酿新的政策。那么，增加土地供应量，对下一步房价走势有何影响？中国国际经济交流中心专家陈永杰对此进行解析。
经济之声《天下财经》报道，多地房价出现回暖迹象，有房地产商鼓吹，明年房价将暴涨。有消息说，从9月份开始，国土资源部就在督促地方政府加快房地产供地，同时积极酝酿新的政策。那么，增加土地供应量，对下一步房价走势有何影响？中国国际经济交流中心专家陈永杰对此进行解析。
有媒体报道说，目前已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，这也引发房地产市场的高度关注。
陈永杰：有些地方城市根据自己的情况做了一些调整，如果说这是性的，那么它肯定对住房的需求将会产生抑制作用，因为贷款利率高了，支付的购房成本也就高，对购买者还是产生了压力。实际情况是，现在14个城市占的比重现在还小，它还是个局部现象，只有当它影响到整体的时候，它才会对住房需求产生抑制作用。
房地产企业正在出现两极分化，这对未来的楼市格局又会产生什么影响？
陈永杰：房地产调控的时候，大房企和中小房企特别是小房企会出现利益差，但是总体来讲今年整个房企的利润还是比较高的。我们国家现在房地产价格高的原因从供给方面来看主要是地价高、税费高、利润高、灰色成本高。
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