[摘要] 11月2日下午，房天下携手烟台万科，在万科假日风景售楼处举办第21期大话地产，本期大话地产的主题是“烟台向西，福山区中央居住区构想”，共计11位嘉宾参加此次活动，分别是万科假日风景、君山水、YOYO的草地、上谷郡、奥 情、巴黎春天、御泰苑、洪福名城项目代表。
11月2日下午，房天下携手烟台万科，在万科假日风景售楼处举办第21期大话地产，本期大话地产的主题是“烟台向西，福山区中央居住区构想”，共计11位嘉宾参加此次活动，分别是万科假日风景、君山水、YOYO的草地、上谷郡、奥 情、巴黎春天、御泰苑、洪福名城项目代表。各位到场嘉宾在福山区现有的优势上面，总结2012年福山区发展变化，烟台向西，深度挖掘福山区的升级价值，构想福山区中央居住区。
【巴黎春天】杨京明：2012年的福山区十月初大的旺季就基本过去了，对福山板块来说每一家开发商都是非常幸福的，不管各自成交量的表现如何，总体而言，福山的板块相对牟平、高新区还是比较好的。从年初的“金三银四”慢慢回暖复苏，三、四月份开始有一些量的回升，最集中的表现在七月份，结合项目我们的项目八月份达到了最顶峰。但是“金九银十”的期盼反而没有得到预期的实现，现在福山区的总结共作为六区之首，能够排在前面有一些是必然的，还有一些偶然的因素在里面。必然的因素是刚需盘的推出，推盘量比较多。福山区整个政府规划在提产业新区，有很多的工业区、世界五百强的企业大概有19家，这有利于市场的表现。
【巴黎春天】杨京明发言
【巴黎春天】杨京明：另外，偶然性因素是福山区作为一个后花园，将我们市场延伸到芝罘区或是开发区的范围。今年开发区市场供应量比2011年少一些，除了富士康周边的板块，像金桥澎湖湾和金桥澎湖山庄的项目，有很多开发区购房者被福山区集中开盘的市场所吸引，也会做一些消化。让我想2013年的市场如何，我对未来还是比较有压力的，不仅仅是在座的准备开盘或者明年有加推的项目，还有很多的项目都没有到现场。政府一直在重点打造的东庭、高台，市场竞争是比较激烈的。万科在假日的基础上有更舒适的居住环境，在这种竞争情况下，肯定是要求我们在满足消费者居住的情况下，还会有一些居住品质类和品牌类的东西，更要求每一家的产品有好的质量。
万科假日系列升级 润园为烟台年轻人打造爱家
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