[摘要] 银十过半，在这个传统旺季里，烟台楼市整体可以用'波澜不惊'来形容，从开发商到购房者都表现出了非常的淡定，包括小长假的销售情况也着实平淡。究竟今年的金九银十会怎样收尾？库存和销售业绩的压力能否促使房价走低？持续观望的人群究竟会不会抓住最后时机出手？房天下日前针对银十楼市进行了调查：
银十过半，在这个传统旺季里，烟台楼市整体可以用"波澜不惊"来形容，从开发商到购房者都表现出了非常的淡定，包括小长假的销售情况也着实平淡。究竟今年的金九银十会怎样收尾？库存和销售业绩的压力能否促使房价走低？持续观望的人群究竟会不会抓住最后时机出手？房天下日前针对银十楼市进行了调查：
1、您的购房用途是什么？
对目前烟台市场的购房者组成情况，根据调查结果显示，52.38%的网友属于婚房刚需族，42.86%的网友属于改善型，仅4.76%的网友属于投资型。可见婚房刚需依旧是市场主力，但是这部分人购买力并不充裕，1—2年内有结婚计划的购房者对交房时间比较严苛，部分超过两年的则不急于出手。目前改善型置业者大多处于观望之中，投资型客户人数极少，同时观望氛围也比较浓重。
2、十月您有买房置业的计划吗？
对10月是否出手，47.62%的网友表示不会出手，19.05%的网友表示还在考虑，仅33.33%的网友称有出手计划。从这一数字可以进一步看出，市场观望氛围较重。
面对购房者的按兵不动，不少开发商也表示了无奈，莱山区一楼盘营销总监在接受房天下采访时就表示，刚需的客户买房比较主动，但是对于那些陷入观望之中的客户，目前的各种优惠政策等都很难打动他们。不少开发商认为，楼市这种类似拔河的博弈战，还将持续一段时间。
10月第2周成交量暴涨201% 房价涨2.2%
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