[摘要] 近日，一篇题为《王石：中国人没有资格住大房子》的新闻引起网民强烈反响。万科企业股份有限公司董事会主席王石向以言辞犀利著称，此言论更是引发部分网民激烈批评。喝了洋墨水的王石是不是被西化了？还是王石用一句话给中国购房者下了一个圈套？王石此番言论与万科的住宅产品转型有着怎么样千丝万缕的联系？
王石言论暗藏玄机：为万科产品转型造势？
楼市限购蔓延二三线城市 万科坚持中小户型为主流
对此，万科董秘谭华杰表示，万科目前进入的城市大多已实施限购，限购范围如果进一步扩大，对公司的直接影响有限。不过，他同时表示，由于坚持了中小户型普通住宅为主的主流产品定位和快速销售策略，公司近期依然保持了比较理想的销售速度，8月万科新推盘销售率略高于上半年平均水平。
万科郁亮：2012年调控不放松 万科继续"过冬模式"
今年3月13日，万科在深圳大梅沙总部召开了2011年报媒体沟通会，万科总裁郁亮、董事会秘书谭华杰出席并就万科2011年经营业绩以及2012年楼市政策环境和万科发展规划等相关问题向现场记者做出了回应。
会上万科公布了2011年年度报告。2011年万科实现营业收入717.8亿元，同比增长41.5%，实现净利润96.2亿元，同比增长32.2%。公司全面摊薄的净资产率为18.2%，2008年以来连续第三年上升，并创历史新高。
同时，公司积极推进绿色和工业化战略。2011年万科工业化项目全年开工272万平方米，比2010年增长超过一倍。绿色三星住宅268.4万平方米，占总量的50.7%。
万科总裁郁亮表示，公司自08年以来向“质量效益型增长”转变的努力已见成效。随着房地产行业已经进入下半场，未来将更加专注于提升增长的质量和效益。
关于2012年楼市政策走向，万科总裁郁亮回应房天下记者时认为2012年是一个楼市寒冬，今年政策上来说不太可能有调整，会继续巩固宏观调控成果，万科在这个前提下继续冬天模式。
至于以什么方式过冬，郁亮表示，“我们不是 的跨栏快跑，我们是长跑模式。首先一个还是多卖房，我们特意用了‘宁可错过，不能拿错’。我们可能错失良机，但是对万科来说，现在土地也够两三年开发的，我们并不急着抓这个机会。”
对于是否会采用电子商务模式，郁亮坦言，任何能够对卖房有帮助的形式，万科都愿意使用。非电商、电商都可以。
谨慎拿地、积极过冬 万科公布2012年四大发展思路
在发布会上，董事会秘书谭华杰公布了万科2012年的四大基本发展思路：
1.继续坚持质量，做好装修房交付；
2.积极过冬，坚持主流产品定位，产品继续以中小户型为主，以刚需房为主；
3.谨慎拿地，“宁可错过，绝不拿错”，不会去拿地王，我们也会密切关注市场变化，捕捉市场好的机会；
4.工业化、绿色三星项目各开工300万平方米。
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