[摘要] 在前两年房产市场火爆的时候，全国的房产市场几乎遍布了温州人的足迹，(换)很多二线城市甚至因为温州资本的介入，房价迅速上涨。而今曾经叱咤南北的温州炒房团，(换)在史上最严厉楼市调控政策下，处境有什么变化呢？温州炒房团是否还在炒房呢，(出)我们记者近日也对温州炒房团进行了跟踪调查。
温州：炒房客难觅身影 小户型刚需升温
记者在温州采访时，一些业内人士向记者透露，因为炒房团陷入资金链断裂，现在温州市场上已经难觅炒房客的身影，而眼下温州楼市刚性需求开始反弹，低价小户型卖得最火，继续来看记者的调查。
温州平安易居房产中介机构总经理姜毅说，不能说全军覆没，但至少是一个蛰伏的阶段，暂时的规避房地产投资品种的时期。
采访中记者了解到，在前几年火爆的房地产市场中，除了炒房客层出不穷，温州还有相当一部分企业涉足房地产等其他行业，而眼下这些温州企业都损失惨重，有的企业甚至影响到主业发展，直接导致企业关停、跑路的现象。
温州打火机行业协会会长黄发静说，有相当大一部分的资金就是流向了房地产和楼市，赔的赔，亏的亏，最终是影响了自己的主业，这种事情在我们这样行业，在温州其他产业，大量存在。
同时业内人士指出，由于民间借贷和企业互保的盘根错节，一家企业的危机可能引发大的行业地震。
温州平安易居房产中介机构总经理姜毅说，特别是温州这次做联保的，一锅端的企业太多的，一个企业倒掉，牵连到3、4 个企业倒掉，3、4 个企业倒掉他身后的民间借贷资金也同时倒掉，无形中像多叉树一样越分越大，无形中造成很大的冲击。
据温州市银监局数据显示，6月末，温州市银行业本外币不良贷款余额181.4亿元，不良贷率为2.69%，比5月份分别增加20.7亿元和0.26个百分点。有专家提醒温州要密切关注企业动向，尤其要防范企业互保联保所带来的隐患危机。
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