[摘要] 截止8月5日，8月首周烟台楼市共有两家楼盘取得预售许可证。分别是，三兴御海城和双涛苑，这两大楼盘都位于东部,共1024套新房源入市。库存方面共有89154套房源，其中未售套数是54790，占据61.46%，库存量稍有下降。
据房天下数据监控中心显示，2012年8月17个项目计划开盘，烟台楼市迎来密集开盘期。尤其是上半年风平浪静的牟平区迎来开盘高峰，7大楼盘集中面世，一场厮杀在所难免，据房天下友爆料，牟平区已有楼盘不堪压力开始降价销售，以期尽快走量。另外以刚需为主的福山区有4个楼盘开盘，开发区、芝罘区分别有两个新盘，以高端楼盘为主的莱山区、高新区稍显逊色，分别只有一个新盘。
不少楼盘也在优惠方面加强攻势，海滨假日花园除了老带新优惠外，还有80平户型交3万抵5万，170平交5万抵10万。田园丽景现在认购交1万抵2万。相信在正式开盘时，还将有更多优惠推出。
8月17大新盘动态一览：
牟平新盘：
领海公馆项目一期二批次房源工程已经建至地上3层，预计8月中旬开盘，主力户型面积在70-130多平米多层房源，预计均价大约为5200元/平方米。
37°假期温泉花园 项目计划8月中下旬开盘，预计均价5000元/㎡，起价4700元/㎡；物业管理费，约0.8-1元，总户数341户；工程进度全面封顶，正在进行保温层和门窗安装的工作。
清华苑 预计8月份一期开盘，价格待定，目前暂无优惠。
官庄豪庭 将于8月6号盛大开盘，届时会推出面积41平米-90平米不等的房源，还有多层加推。3500特价房开盘当日抓奖，开盘前到售楼处报名，只有报名的和开盘当日到了售楼处的客户才能参加抓奖，共4套特价房参与，其中1套单价仅3500！
天成花苑 项目二期房源主体已经完工，预计2012年7月底或者8月初正式开盘上市，现在购买交一万抵一万八，一次性付款99折，再赠送一年物业费。一期正在办理交房手续。
骏宇新海佳园 项目预计将于8月份开盘，批房源约200户，已经完成封顶，目前在做楼体内部工作。预计今年年底交房。
海屿公元 项目预计8月份开盘，优惠持续，77—150平米房源登记中，认筹1万抵2万，并可享受总房款99折优惠，目前项目已建至地面7层。
福山新盘：
田园丽景 一期为大户型，面积在104-132平方米之间，价格3680元/平方米,全款98折，按揭99折，团购享受97折，团购人数为3人以上；二期项目为小户型，面积为73和76平方米，预计10月1日开盘，认购交1万抵2万，并可享受99折优惠。
福利莱万和城 5、9、18号楼剩余三四十套房源，目前3980元/平起价，不同房源享受不同折扣；15、29号楼预计将于8月份开盘。
太德君山水 项目工程进度迅速，地下停车场已经建好，售楼处已开放，预计8月底9月初开盘，具体时间和价格待定。
东尚蓝湾 目前高层2#、3#已经基本售完，一户一价，房源均价5700元/平米；高层8#、9#正在铺地面，预计8月中下旬开盘。 东尚蓝湾 参展7月20至23日举办的住博会，现场优惠 ： 总房款减100/平，乘以99折
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