[摘要] 根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，7月首周烟台楼市总成交636套，较上周1020套，下降约37.6%，福山区一枝独秀成交261套；本周成交均价为5997元/平，较上周5974元/平上涨0.4%，除牟平区成交均价下降2.0%外，其他五区成交均价微涨。本周有4家楼盘取得预售许可证，四个项目集中开盘。
根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网网签数据表明，7月首周烟台楼市总成交636套，较上周1020套，下降约37.6%，福山区一枝独秀成交261套；本周成交均价为5997元/平，较上周5974元/平上涨0.4%，除牟平区成交均价下降2.0%外，其他五区成交均价微涨。本周有4家楼盘取得预售许可证，四个项目集中开盘。
本周取得预售的项目
本周共有4家楼盘项目取得预售许可证，分别是烟台华乐置业发展有限公司投资建设的华乐家园；烟台中海地产有限公司投资建设的中海.紫御公馆（三期）；烟台宏发房地产开发有限公司投资建设的西山华庭；烟台广州大厦置业有限公司投资建设的山海佳苑。6月份项目取得预售速度加快，7月份也延续这种状态。截止7月9日15时，烟台楼市总入网面积是929.59万平方米，未售面积是622.22万平方米；总入网套数84685套，未售套数为53326套，去库存仍是主要任务之一。
6月第4周成交494套 牟平房价涨57%
7月7日，中铁逸都、福利莱万和城、金桥澎湖山庄集中开盘，千人抢房再现烟台。除去商品房开盘，莱山区写字楼飞龙天润大厦也在7日开盘，万科海云台车位摇号等，7月首周周末烟台楼市异常热闹。七月将近13个楼盘开盘，新开楼盘与即将开盘的楼盘都是受到购房者广泛关注的。
7月首周烟台楼市成交636套
7月首周烟台楼市总636成交套，较上周1020套，下降约37.6%，福山区一枝独秀成交261套。福山区本周成交量居六区首位的主要功臣有，檀香苑成交120套，德胜凯旋花园成交50套，东尚蓝湾成交28套，福利莱万和城成交20套；开发区本周成交103套，融科林语上周取得预售，本周成交量不错；芝罘区本周成交略显疲软，仅98套收官，由于没有新开楼盘，成交量有所下降，在销售排行榜上未找到芝罘区楼盘。
7月首周烟台六区成交情况
莱山区本周成交93套，中铁逸都7月7日开盘，现场销售火爆，本周成交量上榜，再者大华上海滩花园成交17套。牟平区本周成交60套，较上周255套，下降76%。上周龙湖叠苑开盘，牟平区成交量直线上升，本周恢复正常水平。高新区成交21套，金地澜悦等项目成交量有所上升。
7月7日，烟台楼市4个项目集中开盘，中铁逸都当天成交170余套，由于数据输入需要一定的时间，下周烟台楼市成交量将会走高
6月第4周成交494套 牟平房价涨57%
7月首周烟台楼市成交均价上涨0.4% 牟平是降价区域
本周成交均价为5997元/平，较上周5974元/平上涨0.4%，除牟平区成交均价下降2.0%外，其他五区成交均价微涨。继上周龙湖销售火爆后，牟平区本周成交回归到正常水平，成交均价下降也在合理范围内。高新区本周成交均价为10338元/平，较上周10260元/平上涨0.8%，关键是金地澜悦成交均价较高拉升了高新区整体均价。莱山区本周成交均价为6337元/平，较上周6249元/平涨1.4%，中铁逸都成交均价为6676元/平，大华上海滩花园均价也较高，莱山区均价上涨。
6月第5周与7月首周成交均价对比
芝罘区本周成交均价为5997元/平，较上周5972元/平，上涨0.4%。福山区本周成交均价4577元/平，较上周4561元/平，上涨0.4%，东尚蓝湾成交均价为5500元/平，檀香苑的成交均价也在5000元/平左右。开发区本周成交均价为5003元/平，较上周4940元/平上涨1.3%，主要是融科林语成交均价6602元/平拉升开发区整体均价。
7月6日央行降息利好烟台楼市，会增加购房者的信心，同时减轻了还贷压力。业内表示，这一政策对不同类型的购房者影响不同。对于刚需购房者来说，降息对其居住需求影响不大，但是还贷压力的减轻还是好消息，会在一定程度上加速刚需购买力的释放。降息对改善型购房者影响稍大，大户型房源的销售会有所回升。针对烟台市场上的利率情况，目前银行已经可以给出8.5折。
在库存压力下，烟台首套房利率也给出85折优惠，并且7月份共有64家楼盘提供优惠信息，较6月份减少12个优惠楼盘，但七月份的优惠更加可观。其中芝罘区15家、牟平区15家、莱山区10家、高新区6家，福山区10家，开发区8家楼盘提供优惠信息。在经过上半年观望的刚需族，7月份新盘多，选择也多，优惠较大，刚需族购房可适时出手
6月第4周成交494套 牟平房价涨57%
烟台,从芝罘老城区到新六区逐渐融合的“大烟台”,一幅现代化、国际化的城市蓝图日渐清晰。这一切都与城建分不开。2011年,6大片区整体改造、近20个城市综合体项目、27项城建重点工程、1.2万套保障房……城市面貌和格局发生了巨大的变化。进入2012年，城市化进程不断加快，本周烟台城建又有哪些新亮点呢？
青荣城际铁路烟台段征迁工作目前已基本完成，力争2013年6月开始铺轨，2014年年内达到开通条件。与此同时，龙烟铁路已顺利通过铁道部专家评审，争取部省早日联合会签批复，力争年内开工建设。这意味着，“一纵一横”两大铁路动脉将呼之欲出，烟台在铁路网中的地位和广大市民的旅行生活，也将随之发生根本性变化。
6日上午，记者从有关方面获悉，今年市中心区新建保障性住房项目选址在只楚办事处北上坊村区域，项目名称为“锦绣新园”，建成后可向社会提供约2000套经济适用房和廉租房。
张江汀在讲话中指出，铁路在整个交通运输体系中占有极其重要的地位，是经济社会发展的大动脉。搞好铁路建设，对于打造现代化立体交通网络、推动转方式调结构、率先基本实现现代化，具有不可估量的作用和影响。近年来，我们紧紧抓住国家扩大内需的重大机遇，全面拉开“两纵一横”铁路大通道建设框架，铁路建设取得显著成效。但也必须清醒看到，与经济社会发展需求相比，与上级要求和群众期盼相比，铁路建设还存在许多差距和不足，面临很大压力和挑战。各级各部门一定要从政治和全局的战略高度，充分认识铁路建设的重要性和紧迫性，切实把思想和行动统一到市委、市政府的决策部署上来，以更高标准、更大力度把烟台铁路建设抓牢抓实、抓出成效。
烟台市启动生态文明示范区建设,大到农业、工业的发展,小到老百姓的居家生活,会带来哪些变化呢?从以下几个方面为你一一解读
记者从市公路部门获悉,自2日起,荣乌高速公路莱山收费站将进行迁建施工,整个施工预计11月15日左右结束。完工后,荣乌高速绕城段将“直通”烟威段,主线行驶的车辆不用再“经停”莱山收费站。
“烟台至海阳的高速路在亚沙会期间曾经通车，为啥现在不通了呢？到底啥时才能通车？……”连日来，不少网民对烟海高速何时通车甚为关注。记者昨天下去去工地现场采访，发现高速路沿线施工热火朝天，相关负责人表示烟海高速正式通车时间未定，2012年底前肯定通车。
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提起烟台的机场路，大家的反应就是车行扎堆，依托城市经济的发展，机场路凭借“汽车销售一条街”的美誉，实现了快速崛起。近日，记者从烟台卧龙经济园获悉，园区将以机场路为轴线，沿路打造现代物流业、城市综合体、汽车销售三大板块，使机场路区片成为卧龙经济园发展的强力引擎。
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